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Roche-la-Molière
Ville moyenne · 42230 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
9 843
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 886 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Roche-la-Molière — Score 54/100.
54
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité34
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 43 Transactions · Roche-la-Molière
🏢 Appart. /m²
1 886 €
🏡 Maison /m²
2 367 €
📋 Transactions
43
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
47.2 %
51.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 100
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.870 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 843
2023
📐 Superficie
17.48 km²
563 hab/km²
💶 Revenu médian
22 590 €
📊 Âge médian
45.3 ans
32.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 604
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
140
+27.3% vs 2023
📊 Créations 2023
110
💼 Densité éco
163
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Ricamarie
À 3.60 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Étienne
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Saint-Étienne Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
92.9 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LOUIS GRÜNER | public | 101.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
178
📋 Commerce
39
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
84
🚆 Transport
2
⚽ Sport
21
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 74 | 7.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 59 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 42 | 8.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 32 | 3.30 ‰ | 7.3 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 20 | 2.00 ‰ | 4.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 18 | 1.80 ‰ | 3.7 ‰ | -51 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 17 | 1.70 ‰ | 5.2 ‰ | -67 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 17 | 1.70 ‰ | 4.0 ‰ | -57 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 14 | 1.40 ‰ | 8.4 ‰ | -83 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 12 | 1.20 ‰ | 7.5 ‰ | -84 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 11 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
56 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.4 %
B
7.1 %
C
14.3 %
14.3 %
D
32.1 %
32.1 %
E
26.8 %
26.8 %
F
10.7 %
10.7 %
G
3.6 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 14e siècle;16e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Effondrements localisés
Engins de guerre
Glissements ou mouvements de pente
Tassements
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 859 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 859
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
11
⚡ Points de charge
21
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Grenoble
38000
54/100
156 140 Habitants
Annemasse
74100
54/100
37 628 Habitants
Rive-de-Gier
42800
54/100
15 242 Habitants
Renage
38140
54/100
3 348 Habitants
Tence
43190
54/100
3 111 Habitants
Le Chambon-sur-Lignon
43400
54/100
2 501 Habitants
Saint-Agrève
07320
54/100
2 277 Habitants
Saint-Beauzire
63360
54/100
2 210 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Genest-Lerpt | 2.9 km | 49/100 | 6 181 |
| Le Chambon-Feugerolles | 4.1 km | 47/100 | 12 314 |
| Saint-Étienne | 3.0 km | 67/100 | 173 136 |
| Villars | 4.9 km | 62/100 | 7 664 |
| La Ricamarie | 4.3 km | 62/100 | 8 039 |
| Firminy | 5.8 km | 67/100 | 17 060 |
| Unieux | 5.2 km | 52/100 | 8 514 |
| Saint-Priest-en-Jarez | 6.2 km | 44/100 | 6 471 |
❓ Questions fréquentes sur Roche-la-Molière
Quel est le prix au m² à Roche-la-Molière ? ▶
Le prix médian au m² à Roche-la-Molière est de 1 886 €.
Quel est le rendement locatif à Roche-la-Molière ? ▶
Le rendement locatif brut à Roche-la-Molière est de 6.9%.
Roche-la-Molière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Roche-la-Molière obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Roche-la-Molière ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Roche-la-Molière est D.
Quels sont les risques naturels à Roche-la-Molière ? ▶
14 risques sont identifiés à Roche-la-Molière : Tempête et grains (vent), Effondrements localisés, Engins de guerre.