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Saint-Étienne
Métropole · 42000 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
173 136
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 346 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Étienne — Score 67/100.
67
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 286 Transactions · Saint-Étienne
🏢 Appart. /m²
1 346 €
🏡 Maison /m²
2 131 €
📋 Transactions
3 286
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.88 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.8 %
⏳ Amortissement
11.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
12.5 %
🏢 Appartements
86.9 %
10.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
19 521
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.160 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.760 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
173 136
2023
📐 Superficie
80.03 km²
2163 hab/km²
💶 Revenu médian
19 010 €
📊 Âge médian
37.4 ans
40.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
28.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
40 589
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4 113
+16.6% vs 2023
📊 Créations 2023
3 528
💼 Densité éco
234
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Étienne Le Clapier
À 1.71 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Étienne
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Saint-Étienne Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
14
🏫 Collèges
18
🎓 Lycées
9
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT PAUL | privé sous contrat | 99.0 % | — | +0.0 |
| EXTERNAT SAINT MICHEL | privé sous contrat | 99.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE JEAN MONNET | public | 97.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE LA SALESIENNE (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 96.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE TEZENAS DU MONTCEL | privé sous contrat | 95.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE CLAUDE FAURIEL | public | 92.0 % | — | -5.0 |
| LYCEE ETIENNE MIMARD | public | 90.0 % | — | -6.0 |
| LYCEE HONORE D'URFE | public | 89.0 % | — | -4.0 |
| LYCEE LA SALLE SAINT LOUIS SAINTE BARBE | privé sous contrat | 87.0 % | — | -9.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
84.0 %
Taux de réussite moyen · 25 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE EXTERNAT SAINT MICHEL | privé sous contrat | 116.6 |
| COLLEGE PRIVE SAINT PAUL | privé sous contrat | 114.4 |
| COLLEGE PRIVE LES CHARTREUX SAINTE FAMILLE | privé sous contrat | 114.2 |
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME D ESPERANCE | privé sous contrat | 107.9 |
| COLLEGE LES CHAMPS | public | 102.1 |
| COLLEGE PRIVE TEZENAS DU MONTCEL | privé sous contrat | 94.1 |
| COLLEGE LE PORTAIL ROUGE | public | 93.4 |
| COLLEGE GAMBETTA | public | 90.5 |
| COLLEGE PRIVE ENSEMBLE SCOLAIRE LA SALLE | privé sous contrat | 89.5 |
| COLLEGE ARISTIDE BRIAND | public | 89.0 |
| COLLEGE CLAUDE FAURIEL | public | 86.9 |
| COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE | privé sous contrat | 83.8 |
| COLLEGE HONORE D URFE | public | 83.7 |
| COLLEGE PRIVE LES MARISTES ST ETIENNE | privé sous contrat | 83.6 |
| COLLEGE PUITS DE LA LOIRE | public | 74.7 |
| COLLEGE JEAN DASTE | public | 70.9 |
| COLLEGE MARC SEGUIN | public | 69.1 |
| COLLEGE JULES VALLES | public | 62.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
47
🔬 Laboratoires
9
🏥 Établissements de santé
329
Source FINESS
👵 EHPAD
23
💊 Pharmacies
47
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3109
📋 Commerce
1153
📋 Enseignement
242
🏥 Sante
1745
🚆 Transport
81
⚽ Sport
289
🎭 Culture
62
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 14 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 9 | Université Saint-Étienne - Jean-Monnet - Cap Avenir, France services - Saint-Étienne (itinérant) - UDAF, Service de la publicité foncière et de l'enregistrement (SPFE) - Saint-Etienne |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 2 | Service de l'action territoriale - Loire, Service des migrations et de l'intégration - Loire |
| 📋 Service déconcentré | 1 | Groupement de gendarmerie départementale - Loire |
| 📋 Établissement public | 1 | Centre régional de pharmacovigilance - Saint-Etienne |
| 📋 Association d'utilité publique | 1 | Société d'aménagement foncier et d'établissement rural (Safer) - Loire |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 2 643 | 15.30 ‰ | 7.3 ‰ | +110 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 2 627 | 15.20 ‰ | 7.2 ‰ | +111 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 1 845 | 10.70 ‰ | 5.2 ‰ | +106 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 1 418 | 8.20 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 1 216 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 1 135 | 6.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 1 005 | 9.90 ‰ | 7.5 ‰ | +32 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 765 | 4.40 ‰ | 1.0 ‰ | +340 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 750 | 4.30 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 680 | 3.90 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 633 | 3.70 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 487 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 262 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 105 | 0.60 ‰ | 2.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols avec armes | 46 | 0.30 ‰ | 0.6 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 584 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.5 %
B
1.7 %
C
15.8 %
15.8 %
D
40.5 %
40.5 %
E
31.8 %
31.8 %
F
8.2 %
8.2 %
G
1.5 %
9.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 40 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument | 20e siècle |
| kiosque | 3e quart 19e siècle;1er quart 20e siècle |
| maison | 16e siècle |
| chapelle | 1ère moitié 18e siècle |
| immeuble | 1er quart 20e siècle |
| usine d'armes;usine de cycles | 4e quart 19e siècle;1er quart 20e siècle |
| immeuble | 2e quart 20e siècle |
| bourse | 1er quart 20e siècle |
| immeuble | 1er quart 20e siècle |
| immeuble | 1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 19 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements localisés
Engins de guerre
Glissement de terrain
Glissements ou mouvements de pente
Tassements
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 114 974 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
114 974
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
523
⚡ Points de charge
3998
🚀 Dont rapide
121
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aurillac
15000
67/100
26 214 Habitants
Firminy
42700
67/100
17 060 Habitants
Puy-Guillaume
63290
67/100
2 630 Habitants
Chandon
42190
67/100
1 423 Habitants
Saint-Denis-de-Cabanne
42750
67/100
1 246 Habitants
Estivareilles
03190
67/100
1 119 Habitants
Villechenève
69770
67/100
922 Habitants
Augerolles
63930
67/100
862 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Ricamarie | 2.2 km | 62/100 | 8 039 |
| Roche-la-Molière | 3.0 km | 54/100 | 9 843 |
| Le Chambon-Feugerolles | 4.3 km | 47/100 | 12 314 |
| Saint-Genest-Lerpt | 4.3 km | 49/100 | 6 181 |
| Villars | 5.0 km | 62/100 | 7 664 |
| Saint-Priest-en-Jarez | 5.6 km | 44/100 | 6 471 |
| Saint-Romain-les-Atheux | 6.7 km | 40/100 | 956 |
| L'Étrat | 7.8 km | 47/100 | 2 879 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Étienne
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Étienne est de 1 346 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Étienne ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Étienne est de 8.8%.
Saint-Étienne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Étienne obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Étienne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Étienne est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Étienne ? ▶
19 risques sont identifiés à Saint-Étienne : Tempête et grains (vent), Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.