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Aurillac
Grande ville · 15000 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
26 214
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 500 €
📈 3% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 23.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Aurillac — Score 67/100.
67
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie87
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité56
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 445 Transactions · Aurillac
🏢 Appart. /m²
1 500 €
🏡 Maison /m²
1 714 €
📋 Transactions
445
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.4 %
🏖️ Résidences secondaires
4.5 %
🚪 Logements vacants
14.1 %
🏢 Appartements
71.7 %
28.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3 079
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
208.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.070 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.650 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.15 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
26 214
2023
📐 Superficie
29.24 km²
897 hab/km²
💶 Revenu médian
21 860 €
📊 Âge médian
46.9 ans
31.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
6 382
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
488
+22.6% vs 2023
📊 Créations 2023
398
💼 Densité éco
243
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aurillac
À 0.91 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aurillac
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Bassin d'Aurillac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
5
🎓 Lycées
4
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE DE LA COMMUNICATION ST GERAUD (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 100.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE EMILE DUCLAUX | public | 99.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE MONNET-MERMOZ (GENERAL ET TECHNO.) | public | 91.0 % | — | -5.0 |
| LYCEE GERBERT (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 91.0 % | — | -4.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
87.6 %
Taux de réussite moyen · 9 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JULES FERRY | public | 119.0 |
| COLLEGE JEANNE DE LA TREILHE | public | 118.4 |
| COLLEGE PRIVE GERBERT | privé sous contrat | 113.8 |
| COLLEGE LA PONETIE | public | 105.3 |
| COLLEGE LA JORDANNE | public | 99.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
13
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
132
Source FINESS
👵 EHPAD
8
💊 Pharmacies
13
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
531
📋 Commerce
393
📋 Enseignement
61
🏥 Sante
421
🚆 Transport
13
⚽ Sport
96
🎭 Culture
20
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 6 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Conciliateur fiscal départemental - Cantal, Centre d'information de conseil et d'accueil des salariés (Cicas) - Cantal |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 2 | Direction du cabinet - Cantal, Préfecture - Cantal |
| 📋 Ordre professionnel | 1 | Fédération française du bâtiment (FFB) - Cantal |
| 📋 Association d'utilité publique | 1 | Service de santé au travail du Cantal - Aurillac |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 301 | 11.50 ‰ | 7.2 ‰ | +60 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 233 | 8.90 ‰ | 7.3 ‰ | +22 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 159 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 118 | 4.50 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 107 | 4.10 ‰ | 8.4 ‰ | -51 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 73 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 71 | 2.70 ‰ | 4.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 33 | 1.30 ‰ | 5.2 ‰ | -75 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 30 | 1.70 ‰ | 7.5 ‰ | -77 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 28 | 1.10 ‰ | 2.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 25 | 1.00 ‰ | 7.5 ‰ | -87 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 22 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 16 | 0.60 ‰ | 1.0 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 11 | 0.40 ‰ | 3.7 ‰ | -89 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 346 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.0 %
B
9.8 %
9.8 %
C
10.9 %
10.9 %
D
25.5 %
25.5 %
E
28.8 %
28.8 %
F
17.3 %
17.3 %
G
5.7 %
23.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 27 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel | 16e siècle;17e siècle |
| monument | 3e quart 19e siècle |
| maison | 15e siècle |
| musée | 17e siècle |
| château | 4e quart 19e siècle |
| mairie | 17e siècle |
| église paroissiale | 2e quart 20e siècle |
| immeuble | 18e siècle |
| chapelle | 1er quart 17e siècle |
| maison | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Radon
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 18 001 analyses · AURILLAC AGGLO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
18 001
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
53
⚡ Points de charge
318
🚀 Dont rapide
42
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Étienne
42000
67/100
173 136 Habitants
Firminy
42700
67/100
17 060 Habitants
Puy-Guillaume
63290
67/100
2 630 Habitants
Chandon
42190
67/100
1 423 Habitants
Saint-Denis-de-Cabanne
42750
67/100
1 246 Habitants
Estivareilles
03190
67/100
1 119 Habitants
Villechenève
69770
67/100
922 Habitants
Augerolles
63930
67/100
862 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Naucelles | 3.1 km | 62/100 | 2 181 |
| Reilhac | 4.6 km | 59/100 | 1 090 |
| Arpajon-sur-Cère | 5.7 km | 59/100 | 6 361 |
| Giou-de-Mamou | 5.4 km | 34/100 | 728 |
| Saint-Simon | 6.2 km | 48/100 | 1 159 |
| Jussac | 7.9 km | 48/100 | 2 040 |
| Ytrac | 6.9 km | 51/100 | 4 339 |
| Marmanhac | 9.3 km | 30/100 | 667 |
❓ Questions fréquentes sur Aurillac
Quel est le prix au m² à Aurillac ? ▶
Le prix médian au m² à Aurillac est de 1 500 €.
Quel est le rendement locatif à Aurillac ? ▶
Le rendement locatif brut à Aurillac est de 7.6%.
Aurillac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aurillac obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Aurillac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aurillac est E.
Quels sont les risques naturels à Aurillac ? ▶
8 risques sont identifiés à Aurillac : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Radon.