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Arpajon-sur-Cère
Ville moyenne · 15130 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
6 361
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 576 €
📈 -36% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 23.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Arpajon-sur-Cère — Score 59/100.
59
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie32
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité82
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 27 Transactions · Arpajon-sur-Cère
🏢 Appart. /m²
1 576 €
🏡 Maison /m²
1 508 €
📋 Transactions
27
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.2 %
🏖️ Résidences secondaires
4.4 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
25.7 %
73.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
287
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
169.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.650 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.650 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
76.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 361
2023
📐 Superficie
47.70 km²
133 hab/km²
💶 Revenu médian
23 500 €
📊 Âge médian
48.6 ans
27.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
972
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
90
+36.4% vs 2023
📊 Créations 2023
66
💼 Densité éco
153
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aurillac
À 5.16 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aurillac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Bassin d'Aurillac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
90
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
39
🚆 Transport
1
⚽ Sport
18
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Arpajon-sur-Cère |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 32 | 5.00 ‰ | 6.3 ‰ | -21 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 27 | 4.20 ‰ | 7.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 18 | 5.30 ‰ | 7.5 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 1.30 ‰ | 4.2 ‰ | -69 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
651 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.5 %
B
19.7 %
19.7 %
C
12.0 %
12.0 %
D
18.4 %
18.4 %
E
25.2 %
25.2 %
F
17.8 %
17.8 %
G
5.4 %
23.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| immeuble | 3e quart 18e siècle |
| château | 2e moitié 15e siècle;17e siècle |
| moulin | 3e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Radon
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 857 analyses · AURILLAC AGGLO
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 857
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gerzat
63360
59/100
10 335 Habitants
Saint-Flour
15100
59/100
6 391 Habitants
Thizy-les-Bourgs
69240
59/100
5 771 Habitants
Mur-sur-Allier
63111
59/100
3 111 Habitants
Bourbon-l'Archambault
03160
59/100
2 494 Habitants
Combronde
63460
59/100
2 138 Habitants
Allan
26780
59/100
1 980 Habitants
Beausemblant
26240
59/100
1 475 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Prunet | 5.8 km | 36/100 | 683 |
| Aurillac | 5.7 km | 67/100 | 26 214 |
| Vézac | 5.1 km | 32/100 | 1 325 |
| Giou-de-Mamou | 7.3 km | 34/100 | 728 |
| Roannes-Saint-Mary | 6.6 km | 29/100 | 1 101 |
| Naucelles | 8.8 km | 62/100 | 2 181 |
| Lafeuillade-en-Vézie | 9.7 km | 32/100 | 583 |
| Yolet | 8.4 km | 29/100 | 596 |
❓ Questions fréquentes sur Arpajon-sur-Cère
Quel est le prix au m² à Arpajon-sur-Cère ? ▶
Le prix médian au m² à Arpajon-sur-Cère est de 1 576 €.
Quel est le rendement locatif à Arpajon-sur-Cère ? ▶
Le rendement locatif brut à Arpajon-sur-Cère est de 7.3%.
Arpajon-sur-Cère est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Arpajon-sur-Cère obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Arpajon-sur-Cère ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Arpajon-sur-Cère est E.
Quels sont les risques naturels à Arpajon-sur-Cère ? ▶
8 risques sont identifiés à Arpajon-sur-Cère : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Radon.