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Lafeuillade-en-Vézie
Commune rurale · 15130 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
583
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 000 €
📈 56% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 35.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Lafeuillade-en-Vézie — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (7/100) et un rendement locatif faible (18/100).
32
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable43
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Lafeuillade-en-Vézie
🏢 Appart. /m²
2 000 €
🏡 Maison /m²
1 788 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.9 %
🏖️ Résidences secondaires
6.3 %
🚪 Logements vacants
10.8 %
🏢 Appartements
11.2 %
88.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
19
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
191.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.490 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.53 %
🏢 CFE
30.97 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
583
2023
📐 Superficie
16.49 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
21 800 €
📊 Âge médian
44.4 ans
34.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
167
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
+122.2% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
286
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aurillac
À 14.26 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aurillac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Châtaigneraie Cantalienne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
13
⚽ Sport
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 10.30 ‰ | 6.3 ‰ | +63 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.1 %
B
14.3 %
14.3 %
C
7.1 %
D
0.0 %
E
35.7 %
35.7 %
F
21.4 %
21.4 %
G
14.3 %
14.3 %
35.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 822 analyses · MAIRIE DE LAFEUILLADE-EN-VEZIE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 822
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gaillard
74240
32/100
11 423 Habitants
Irigny
69540
32/100
9 034 Habitants
Saint-Rambert-d'Albon
26140
32/100
7 001 Habitants
Grézieu-la-Varenne
69290
32/100
6 472 Habitants
Vaugneray
69670
32/100
6 304 Habitants
Chazelles-sur-Lyon
42140
32/100
5 543 Habitants
Étoile-sur-Rhône
26800
32/100
5 468 Habitants
Bas-en-Basset
43210
32/100
4 638 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Prunet | 4.1 km | 36/100 | 683 |
| Roannes-Saint-Mary | 6.4 km | 29/100 | 1 101 |
| Arpajon-sur-Cère | 9.7 km | 59/100 | 6 361 |
| Marcolès | 7.8 km | 63/100 | 600 |
| Montsalvy | 12.5 km | 27/100 | 842 |
| Vézac | 12.9 km | 32/100 | 1 325 |
| Cassaniouze | 13.9 km | 39/100 | 505 |
| Aurillac | 15.0 km | 67/100 | 26 214 |
❓ Questions fréquentes sur Lafeuillade-en-Vézie
Quel est le prix au m² à Lafeuillade-en-Vézie ? ▶
Le prix médian au m² à Lafeuillade-en-Vézie est de 2 000 €.
Quel est le rendement locatif à Lafeuillade-en-Vézie ? ▶
Le rendement locatif brut à Lafeuillade-en-Vézie est de 4.7%.
Lafeuillade-en-Vézie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lafeuillade-en-Vézie obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Lafeuillade-en-Vézie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lafeuillade-en-Vézie est E.
Quels sont les risques naturels à Lafeuillade-en-Vézie ? ▶
4 risques sont identifiés à Lafeuillade-en-Vézie : Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.