🎯 Score investissement Faible
Vézac — Score 30/100.
30
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Vézac
🏢 Appart. /m²
7 100 €
🏡 Maison /m²
2 035 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.5 %
⏳ Amortissement
67.2 ans
⚡ Performance énergétique
37 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.1 %
8.1 %
B
43.2 %
43.2 %
C
5.4 %
D
8.1 %
8.1 %
E
21.6 %
21.6 %
F
5.4 %
G
8.1 %
8.1 %
13.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 325
2023
📐 Superficie
15.01 km²
88 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 093 analyses · AURILLAC AGGLO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 093
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
97.52 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle;17e siècle;18e siècle;19e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
11
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ville-la-Grand
74100
30/100
9 514 Habitants
Publier
74500
30/100
7 864 Habitants
Faverges-Seythenex
74210
30/100
7 545 Habitants
Viriat
01440
30/100
7 102 Habitants
Douvaine
74140
30/100
6 796 Habitants
La Tronche
38700
30/100
6 424 Habitants
Villars-les-Dombes
01330
30/100
5 163 Habitants
Lans-en-Vercors
38250
30/100
2 751 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Yolet | 4.7 km | 28/100 | 596 |
| Giou-de-Mamou | 4.9 km | 32/100 | 728 |
| Arpajon-sur-Cère | 5.1 km | 58/100 | 6 361 |
| Saint-Simon | 8.3 km | 46/100 | 1 159 |
| Polminhac | 8.2 km | 54/100 | 1 197 |
| Prunet | 8.7 km | 36/100 | 683 |
| Aurillac | 7.6 km | 66/100 | 26 214 |
| Naucelles | 10.5 km | 62/100 | 2 181 |
❓ Questions fréquentes sur Vézac
Quel est le prix au m² à Vézac ? ▶
Le prix médian au m² à Vézac est de 7 100 €.
Quel est le rendement locatif à Vézac ? ▶
Le rendement locatif brut à Vézac est de 1.5%.
Vézac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vézac obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Vézac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vézac est B.
Quels sont les risques naturels à Vézac ? ▶
6 risques sont identifiés à Vézac : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Mouvement de terrain.