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Polminhac
Commune rurale · 15800 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 197
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
833 €
📈 -17% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 57.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Polminhac — Score 54/100.
54
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Polminhac
🏢 Appart. /m²
833 €
🏡 Maison /m²
903 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.7 %
⏳ Amortissement
7.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.9 %
🏖️ Résidences secondaires
11.2 %
🚪 Logements vacants
14.9 %
🏢 Appartements
11.7 %
88.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
23
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
181.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
88.01 %
🏢 CFE
29.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 197
2023
📐 Superficie
29.07 km²
41 hab/km²
💶 Revenu médian
21 900 €
📊 Âge médian
46.7 ans
29.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
261
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
-36.8% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
218
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vic-sur-Cère
À 4.55 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aurillac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Cère et Goul en Carladès
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
14
⚽ Sport
10
🎭 Culture
3
⚡ Performance énergétique
26 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.8 %
B
0.0 %
C
7.7 %
D
7.7 %
E
23.1 %
23.1 %
F
50.0 %
50.0 %
G
7.7 %
57.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison forte;château | 13e siècle;14e siècle;15e siècle |
| église | 12e siècle;13e siècle |
| château | 16e siècle;17e siècle;18e siècle;19e siècle |
| croix de chemin | 16e siècle |
| château | Fin du Moyen Age;2e moitié 17e siècle |
| château | 1er quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 724 analyses · CARLADES COMMUNAUTE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 724
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Grenoble
38000
54/100
156 140 Habitants
Annemasse
74100
54/100
37 628 Habitants
Rive-de-Gier
42800
54/100
15 242 Habitants
Roche-la-Molière
42230
54/100
9 843 Habitants
Renage
38140
54/100
3 348 Habitants
Tence
43190
54/100
3 111 Habitants
Le Chambon-sur-Lignon
43400
54/100
2 501 Habitants
Saint-Agrève
07320
54/100
2 277 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vic-sur-Cère | 4.0 km | 54/100 | 1 905 |
| Yolet | 4.3 km | 29/100 | 596 |
| Giou-de-Mamou | 6.1 km | 34/100 | 728 |
| Saint-Simon | 6.6 km | 48/100 | 1 159 |
| Vézac | 8.2 km | 32/100 | 1 325 |
| Thiézac | 9.8 km | 30/100 | 590 |
| Marmanhac | 10.0 km | 30/100 | 667 |
| Mur-de-Barrez | 12.5 km | 66/100 | 693 |
❓ Questions fréquentes sur Polminhac
Quel est le prix au m² à Polminhac ? ▶
Le prix médian au m² à Polminhac est de 833 €.
Quel est le rendement locatif à Polminhac ? ▶
Le rendement locatif brut à Polminhac est de 12.7%.
Polminhac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Polminhac obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Polminhac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Polminhac est F.
Quels sont les risques naturels à Polminhac ? ▶
4 risques sont identifiés à Polminhac : Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.