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Roannes-Saint-Mary
Commune rurale · 15220 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 101
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 032 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 40.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Roannes-Saint-Mary — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (17/100).
29
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Roannes-Saint-Mary
🏢 Appart. /m²
2 032 €
🏡 Maison /m²
1 626 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.3 %
🏖️ Résidences secondaires
5.4 %
🚪 Logements vacants
10.3 %
🏢 Appartements
2.8 %
97.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
14
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
212.690 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.340 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
116.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 101
2023
📐 Superficie
36.85 km²
30 hab/km²
💶 Revenu médian
23 780 €
📊 Âge médian
42.0 ans
33.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
208
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
+80.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
189
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ytrac
À 8.23 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aurillac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Châtaigneraie Cantalienne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
13.3 %
13.3 %
C
6.7 %
D
13.3 %
13.3 %
E
26.7 %
26.7 %
F
33.3 %
33.3 %
G
6.7 %
40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 381 analyses · SI DES EAUX DE LA FONTBELLE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 381
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Galmier
42330
29/100
5 829 Habitants
Ternay
69360
29/100
5 596 Habitants
Estrablin
38780
29/100
3 677 Habitants
Taninges
74440
29/100
3 491 Habitants
Colombier-Saugnieu
69124
29/100
2 874 Habitants
Les Vans
07140
29/100
2 662 Habitants
Archamps
74160
29/100
2 375 Habitants
Lablachère
07230
29/100
2 193 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lafeuillade-en-Vézie | 6.4 km | 32/100 | 583 |
| Prunet | 5.4 km | 36/100 | 683 |
| Sansac-de-Marmiesse | 6.7 km | 41/100 | 1 395 |
| Arpajon-sur-Cère | 6.6 km | 59/100 | 6 361 |
| Marcolès | 7.6 km | 63/100 | 600 |
| Ytrac | 8.6 km | 51/100 | 4 339 |
| Saint-Mamet-la-Salvetat | 7.8 km | 49/100 | 1 527 |
| Aurillac | 10.3 km | 67/100 | 26 214 |
❓ Questions fréquentes sur Roannes-Saint-Mary
Quel est le prix au m² à Roannes-Saint-Mary ? ▶
Le prix médian au m² à Roannes-Saint-Mary est de 2 032 €.
Quel est le rendement locatif à Roannes-Saint-Mary ? ▶
Le rendement locatif brut à Roannes-Saint-Mary est de 4.6%.
Roannes-Saint-Mary est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Roannes-Saint-Mary obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Roannes-Saint-Mary ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Roannes-Saint-Mary est F.
Quels sont les risques naturels à Roannes-Saint-Mary ? ▶
7 risques sont identifiés à Roannes-Saint-Mary : Radon, Feu de forêt, Mouvement de terrain.