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Saint-Mamet-la-Salvetat
Commune rurale · 15220 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 527
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 187 €
📈 -12% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 42.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Mamet-la-Salvetat — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (10/100) et un parc de logements énergivore (29/100).
49
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable77
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Saint-Mamet-la-Salvetat
🏢 Appart. /m²
1 187 €
🏡 Maison /m²
1 250 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.4 %
⏳ Amortissement
11.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.0 %
🏖️ Résidences secondaires
12.5 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
6.2 %
93.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
32
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
155.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.450 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.04 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 527
2023
📐 Superficie
52.28 km²
29 hab/km²
💶 Revenu médian
22 440 €
📊 Âge médian
44.2 ans
30.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
329
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
+35.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
215
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Rouget
À 5.63 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aurillac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Châtaigneraie Cantalienne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN DAUZIE | public | 104.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
36
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
24
⚽ Sport
13
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Saint-Mamet-la-Salvetat |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
14.3 %
14.3 %
B
14.3 %
14.3 %
C
7.1 %
D
7.1 %
E
14.3 %
14.3 %
F
28.6 %
28.6 %
G
14.3 %
14.3 %
42.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 14e siècle;1er quart 17e siècle |
| maison | 12e siècle;14e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 428 analyses · SI DES EAUX DE LA FONTBELLE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 428
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Annecy
74000
49/100
132 117 Habitants
Lyon 3e
69003
49/100
100 679 Habitants
Saint-Priest
69800
49/100
49 229 Habitants
Caluire-et-Cuire
69300
49/100
43 597 Habitants
Sainte-Foy-lès-Lyon
69110
49/100
21 692 Habitants
L'Isle-d'Abeau
38080
49/100
17 515 Habitants
Charvieu-Chavagneux
38230
49/100
10 547 Habitants
Bourg-de-Péage
26300
49/100
9 921 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sansac-de-Marmiesse | 4.1 km | 41/100 | 1 395 |
| Ytrac | 6.7 km | 51/100 | 4 339 |
| Lacapelle-Viescamp | 7.4 km | 40/100 | 528 |
| Le Rouget-Pers | 6.0 km | 42/100 | 1 297 |
| Saint-Paul-des-Landes | 9.2 km | 42/100 | 1 542 |
| Marcolès | 9.6 km | 63/100 | 600 |
| Roannes-Saint-Mary | 7.8 km | 29/100 | 1 101 |
| Boisset | 10.0 km | 27/100 | 665 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Mamet-la-Salvetat
Quel est le prix au m² à Saint-Mamet-la-Salvetat ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Mamet-la-Salvetat est de 1 187 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Mamet-la-Salvetat ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Mamet-la-Salvetat est de 8.4%.
Saint-Mamet-la-Salvetat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Mamet-la-Salvetat obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Mamet-la-Salvetat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Mamet-la-Salvetat est F.
Quels sont les risques naturels à Saint-Mamet-la-Salvetat ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Mamet-la-Salvetat : Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.