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Boisset
Commune rurale · 15600 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
665
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 976 €
📈 121% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 30.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Boisset — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (6/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
27
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 22 Transactions · Boisset
🏡 Maison /m²
2 976 €
📋 Transactions
22
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.6 %
🏖️ Résidences secondaires
25.1 %
🚪 Logements vacants
9.3 %
🏢 Appartements
4.1 %
95.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
190.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.980 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
88.84 %
🏢 CFE
30.97 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
665
2023
📐 Superficie
37.66 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
19 620 €
📊 Âge médian
51.3 ans
23.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
193
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
290
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Boisset
À 0.78 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aurillac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Châtaigneraie Cantalienne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
59 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.4 %
B
11.9 %
11.9 %
C
11.9 %
11.9 %
D
16.9 %
16.9 %
E
25.4 %
25.4 %
F
23.7 %
23.7 %
G
6.8 %
30.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 15e siècle |
| château | 16e siècle;17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 732 analyses · SI DES EAUX DE LA FONTBELLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 732
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chamonix-Mont-Blanc
74400
27/100
8 705 Habitants
Bourg-Saint-Maurice
73700
27/100
7 270 Habitants
Chavanoz
38230
27/100
5 126 Habitants
Heyrieux
38540
27/100
4 956 Habitants
Saint-Clair-du-Rhône
38370
27/100
3 778 Habitants
Savigneux
42600
27/100
3 509 Habitants
Chavanay
42410
27/100
2 884 Habitants
Étrembières
74100
27/100
2 679 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-de-Maurs | 6.9 km | 32/100 | 763 |
| Marcolès | 7.0 km | 63/100 | 600 |
| Saint-Constant-Fournoulès | 10.3 km | 45/100 | 579 |
| Saint-Mamet-la-Salvetat | 10.0 km | 49/100 | 1 527 |
| Puycapel | 9.9 km | 58/100 | 717 |
| Le Rouget-Pers | 11.5 km | 42/100 | 1 297 |
| Maurs | 10.0 km | 40/100 | 2 174 |
| Sansac-de-Marmiesse | 13.8 km | 41/100 | 1 395 |
❓ Questions fréquentes sur Boisset
Quel est le prix au m² à Boisset ? ▶
Le prix médian au m² à Boisset est de 2 976 €.
Quel est le rendement locatif à Boisset ? ▶
Le rendement locatif brut à Boisset est de 3.0%.
Boisset est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Boisset obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Boisset ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Boisset est E.
Quels sont les risques naturels à Boisset ? ▶
7 risques sont identifiés à Boisset : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.