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Saint-Constant-Fournoulès
Commune rurale · 15600 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
579
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 250 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Constant-Fournoulès — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (31/100).
45
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Constant-Fournoulès
🏢 Appart. /m²
1 250 €
🏡 Maison /m²
1 800 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.0 %
⏳ Amortissement
12.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.4 %
🏖️ Résidences secondaires
16.1 %
🚪 Logements vacants
16.6 %
🏢 Appartements
4.5 %
95.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
7
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.320 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
187.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.250 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
90.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
579
2023
📐 Superficie
29.11 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
21 560 €
📊 Âge médian
54.1 ans
21.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
212
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+18.2% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
366
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Maurs
À 5.53 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Châtaigneraie Cantalienne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
16.7 %
16.7 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
16.7 %
16.7 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
16.7 %
16.7 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 13e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 039 analyses · SAUR
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 039
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rillieux-la-Pape
69140
45/100
31 389 Habitants
Meylan
38240
45/100
18 770 Habitants
Saint-Égrève
38120
45/100
17 986 Habitants
Mions
69780
45/100
13 843 Habitants
Sassenage
38360
45/100
11 646 Habitants
Pontcharra
38530
45/100
7 350 Habitants
Brioude
43100
45/100
6 527 Habitants
Le Cendre
63670
45/100
5 415 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-de-Maurs | 4.0 km | 32/100 | 763 |
| Saint-Santin | 5.6 km | 64/100 | 514 |
| Puycapel | 5.1 km | 58/100 | 717 |
| Boisset | 10.3 km | 27/100 | 665 |
| Maurs | 7.9 km | 40/100 | 2 174 |
| Flagnac | 10.8 km | 43/100 | 1 084 |
| Livinhac-le-Haut | 10.9 km | 55/100 | 1 091 |
| Cassaniouze | 9.4 km | 39/100 | 505 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Constant-Fournoulès
Quel est le prix au m² à Saint-Constant-Fournoulès ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Constant-Fournoulès est de 1 250 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Constant-Fournoulès ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Constant-Fournoulès est de 8.0%.
Saint-Constant-Fournoulès est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Constant-Fournoulès obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Constant-Fournoulès ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Constant-Fournoulès est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Constant-Fournoulès ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Constant-Fournoulès : Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.