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Maurs
Petite ville · 15600 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 174
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 500 €
📈 173% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Maurs — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (7/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (12/100).
40
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité71
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Maurs
🏢 Appart. /m²
3 500 €
🏡 Maison /m²
1 236 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
31.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.4 %
🏖️ Résidences secondaires
14.3 %
🚪 Logements vacants
12.3 %
🏢 Appartements
28.5 %
71.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
77
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
201.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.430 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 174
2023
📐 Superficie
31.05 km²
70 hab/km²
💶 Revenu médian
20 720 €
📊 Âge médian
54.5 ans
24.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
596
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
48
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
36
💼 Densité éco
274
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Maurs
À 2.33 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Châtaigneraie Cantalienne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DES PORTES DU MIDI | public | 100.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
60
📋 Commerce
24
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
41
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Mairie - Maurs, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Maurs |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 17 | 7.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 3.20 ‰ | 7.3 ‰ | -56 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
50 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
10.0 %
10.0 %
B
8.0 %
C
12.0 %
12.0 %
D
34.0 %
34.0 %
E
16.0 %
16.0 %
F
16.0 %
16.0 %
G
4.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Radon
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 882 analyses · SYNDICAT DES EAUX PAYS DE MAURS RIVES D'OLT
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 882
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
24
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Eybens
38320
40/100
10 493 Habitants
Prévessin-Moëns
01280
40/100
9 153 Habitants
Crolles
38920
40/100
8 609 Habitants
Brindas
69126
40/100
6 775 Habitants
Chasse-sur-Rhône
38670
40/100
6 588 Habitants
Saint-Jean-Bonnefonds
42650
40/100
6 563 Habitants
La Mulatière
69350
40/100
6 534 Habitants
Ambert
63600
40/100
6 517 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bagnac-sur-Célé | 6.0 km | 60/100 | 1 467 |
| Saint-Étienne-de-Maurs | 5.4 km | 32/100 | 763 |
| Saint-Constant-Fournoulès | 7.9 km | 45/100 | 579 |
| Boisset | 10.0 km | 27/100 | 665 |
| Saint-Félix | 12.4 km | 43/100 | 511 |
| Livinhac-le-Haut | 13.3 km | 55/100 | 1 091 |
| Saint-Santin | 11.4 km | 64/100 | 514 |
| Lunan | 13.8 km | 30/100 | 625 |
❓ Questions fréquentes sur Maurs
Quel est le prix au m² à Maurs ? ▶
Le prix médian au m² à Maurs est de 3 500 €.
Quel est le rendement locatif à Maurs ? ▶
Le rendement locatif brut à Maurs est de 3.2%.
Maurs est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Maurs obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Maurs ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Maurs est D.
Quels sont les risques naturels à Maurs ? ▶
8 risques sont identifiés à Maurs : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Radon.