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Bagnac-sur-Célé
Commune rurale · 46270 · Occitanie
👥 Population
1 467
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 657 €
📈 83% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 22.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Bagnac-sur-Célé — Score 60/100.
60
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable87
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Bagnac-sur-Célé
🏢 Appart. /m²
1 657 €
🏡 Maison /m²
985 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cahors | 1 807 € | 1 883 € | 462 | 20 050 |
| Figeac | 1 823 € | 1 748 € | 201 | 9 793 |
| Gourdon | 1 465 € | 1 542 € | 104 | 4 206 |
| Pradines | 1 985 € | 2 072 € | 57 | 3 617 |
| Gramat | 1 455 € | 1 746 € | 73 | 3 512 |
| Saint-Céré | 2 800 € | 1 407 € | 64 | 3 429 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.3 %
🏖️ Résidences secondaires
7.8 %
🚪 Logements vacants
11.9 %
🏢 Appartements
13.9 %
85.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
43
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
284.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.250 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.30 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 467
2023
📐 Superficie
22.29 km²
66 hab/km²
💶 Revenu médian
20 510 €
📊 Âge médian
50.4 ans
26.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
408
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
-22.2% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
278
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bagnac-sur-Célé
À 1.14 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Figeac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Grand-Figeac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
37
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
15
🚆 Transport
2
⚽ Sport
12
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 3.40 ‰ | 7.2 ‰ | -53 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
50 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
22.0 %
22.0 %
B
2.0 %
C
14.0 %
14.0 %
D
26.0 %
26.0 %
E
14.0 %
14.0 %
F
16.0 %
16.0 %
G
6.0 %
22.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | 13e siècle;14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 190 analyses · SYNDICAT MIXTE DU LIMARGUE ET SÉGALA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 190
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Béziers
34500
60/100
81 545 Habitants
Bagnols-sur-Cèze
30200
60/100
18 112 Habitants
Lourdes
65100
60/100
13 266 Habitants
Villefranche-de-Rouergue
12200
60/100
11 271 Habitants
Lodève
34700
60/100
7 251 Habitants
Nègrepelisse
82800
60/100
5 917 Habitants
Valence
82400
60/100
5 289 Habitants
Ganges
34190
60/100
3 724 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Maurs | 6.0 km | 40/100 | 2 174 |
| Saint-Félix | 6.5 km | 43/100 | 511 |
| Lunan | 8.0 km | 30/100 | 625 |
| Livinhac-le-Haut | 9.0 km | 55/100 | 1 091 |
| Boisse-Penchot | 10.7 km | 65/100 | 514 |
| Saint-Étienne-de-Maurs | 9.7 km | 32/100 | 763 |
| Capdenac | 11.0 km | 36/100 | 1 049 |
| Asprières | 12.6 km | 41/100 | 753 |
❓ Questions fréquentes sur Bagnac-sur-Célé
Quel est le prix au m² à Bagnac-sur-Célé ? ▶
Le prix médian au m² à Bagnac-sur-Célé est de 1 657 €.
Quel est le rendement locatif à Bagnac-sur-Célé ? ▶
Le rendement locatif brut à Bagnac-sur-Célé est de 6.1%.
Bagnac-sur-Célé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bagnac-sur-Célé obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Bagnac-sur-Célé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bagnac-sur-Célé est D.
Quels sont les risques naturels à Bagnac-sur-Célé ? ▶
8 risques sont identifiés à Bagnac-sur-Célé : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.