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Lodève
Ville moyenne · 34700 · Occitanie
👥 Population
7 251
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 400 €
📈 -32% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Lodève — Score 60/100.
60
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie77
📊 Dynamisme64
💸 Prix abordable70
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 89 Transactions · Lodève
🏢 Appart. /m²
1 400 €
🏡 Maison /m²
2 719 €
📋 Transactions
89
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.1 %
🏖️ Résidences secondaires
2.8 %
🚪 Logements vacants
13.0 %
🏢 Appartements
55.4 %
43.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
546
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
62.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
199.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
37.810 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.920 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.39 %
🏢 CFE
36.48 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 251
2023
📐 Superficie
23.26 km²
312 hab/km²
💶 Revenu médian
18 140 €
📊 Âge médian
48.7 ans
29.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
20.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
30.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 980
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
162
+7.3% vs 2023
📊 Créations 2023
151
💼 Densité éco
273
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lunas
À 8.34 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lodève
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Lodévois et Larzac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JOSEPH VALLOT (GENERAL ET TECHNO.) | public | 98.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
84.1 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PAUL DARDE | public | 99.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
31
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
183
📋 Commerce
59
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
171
🚆 Transport
8
⚽ Sport
32
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Service des impôts des particuliers (SIP) - Lodève, France services - Lodève |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 93 | 12.80 ‰ | 7.2 ‰ | +78 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 83 | 11.40 ‰ | 7.3 ‰ | +56 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 69 | 9.50 ‰ | 4.0 ‰ | +138 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 63 | 8.70 ‰ | 4.2 ‰ | +107 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 56 | 7.70 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 56 | 7.70 ‰ | 6.3 ‰ | +22 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 48 | 6.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 25 | 5.90 ‰ | 7.5 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 23 | 3.20 ‰ | 2.4 ‰ | +33 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 15 | 2.10 ‰ | 5.2 ‰ | -60 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 12 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
80.0 %
80.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 16 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 3e quart 18e siècle |
| cathédrale;église paroissiale | 4e quart 13e siècle;1er quart 14e siècle |
| maison | 19e siècle |
| maison | 18e siècle |
| église | milieu 19e siècle |
| pont | — |
| monument aux morts | 1ère moitié 20e siècle |
| hôtel | 18e siècle |
| marché couvert | 19e siècle |
| grotte | Paléolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 160 analyses · COM. COMMUNES LODEVOIS ET LARZAC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 160
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
42
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Béziers
34500
60/100
81 545 Habitants
Bagnols-sur-Cèze
30200
60/100
18 112 Habitants
Lourdes
65100
60/100
13 266 Habitants
Villefranche-de-Rouergue
12200
60/100
11 271 Habitants
Nègrepelisse
82800
60/100
5 917 Habitants
Valence
82400
60/100
5 289 Habitants
Ganges
34190
60/100
3 724 Habitants
Puylaurens
81700
60/100
3 257 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Octon | 7.9 km | 33/100 | 521 |
| Soubès | 7.3 km | 26/100 | 948 |
| Le Bosc | 8.4 km | 45/100 | 1 435 |
| Lunas-les-Châteaux | 8.8 km | 19/100 | 832 |
| Saint-Étienne-de-Gourgas | 9.8 km | 44/100 | 517 |
| Saint-Jean-de-la-Blaquière | 11.2 km | 48/100 | 698 |
| Clermont-l'Hérault | 13.8 km | 53/100 | 9 461 |
| Le Bousquet-d'Orb | 12.1 km | 51/100 | 1 599 |
❓ Questions fréquentes sur Lodève
Quel est le prix au m² à Lodève ? ▶
Le prix médian au m² à Lodève est de 1 400 €.
Quel est le rendement locatif à Lodève ? ▶
Le rendement locatif brut à Lodève est de 8.3%.
Lodève est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lodève obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Lodève ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lodève est D.
Quels sont les risques naturels à Lodève ? ▶
10 risques sont identifiés à Lodève : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.