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Clermont-l'Hérault
Ville moyenne · 34800 · Occitanie
👥 Population
9 461
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 000 €
📈 -19% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 2.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Clermont-l'Hérault — Score 53/100.
53
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme63
💸 Prix abordable43
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 64 Transactions · Clermont-l'Hérault
🏢 Appart. /m²
2 000 €
🏡 Maison /m²
2 426 €
📋 Transactions
64
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.9 %
🏖️ Résidences secondaires
4.7 %
🚪 Logements vacants
13.4 %
🏢 Appartements
51.3 %
48.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
842
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.150 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
181.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
110.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 461
2023
📐 Superficie
32.69 km²
289 hab/km²
💶 Revenu médian
19 320 €
📊 Âge médian
43.8 ans
33.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
22.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
24.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 790
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
274
+32.4% vs 2023
📊 Créations 2023
207
💼 Densité éco
295
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lunas
À 18.72 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montpellier
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Clermontais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT-GUILHEM | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE RENE GOSSE | public | 96.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.5 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT GUILHEM | privé sous contrat | 116.0 |
| COLLEGE DU SALAGOU | public | 100.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
4
🏥 Établissements de santé
34
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
306
📋 Commerce
133
📋 Enseignement
13
🏥 Sante
240
🚆 Transport
7
⚽ Sport
22
🎭 Culture
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 4 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 4 | Agence France Travail CLERMONT L'HERAULT, Point d'information local dédié aux personnes âgées - Clermont-l'Hérault, Mission locale pour l'insertion professionnelle et sociale des jeunes (16-25 ans) - Clermont l’Hérault |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 124 | 13.10 ‰ | 7.2 ‰ | +82 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 108 | 11.40 ‰ | 8.4 ‰ | +36 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 96 | 10.10 ‰ | 7.3 ‰ | +38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 95 | 10.00 ‰ | 7.5 ‰ | +33 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 69 | 7.30 ‰ | 6.3 ‰ | +16 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 61 | 6.40 ‰ | 4.0 ‰ | +60 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 52 | 5.50 ‰ | 4.2 ‰ | +31 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 34 | 3.60 ‰ | 2.4 ‰ | +50 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 25 | 4.80 ‰ | 7.5 ‰ | -36 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 23 | 2.40 ‰ | 5.2 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 11 | 1.20 ‰ | 3.7 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 10 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 7 | 0.70 ‰ | 2.2 ‰ | -68 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
71 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
76.1 %
76.1 %
B
1.4 %
C
5.6 %
D
9.9 %
9.9 %
E
4.2 %
F
1.4 %
G
1.4 %
2.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 11 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 4e quart 13e siècle;1er quart 14e siècle |
| couvent;hôpital | 14e siècle;17e siècle;19e siècle |
| couvent | 4e quart 16e siècle;17e siècle;18e siècle;19e sièc |
| maison | 17e siècle |
| château | Moyen Age |
| maison | 4e quart 18e siècle |
| enceinte | — |
| chapelle | 13e siècle;14e siècle;17e siècle;19e siècle |
| monument aux morts;square | 1ère moitié 20e siècle |
| grange | limite 18e siècle 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 21 776 analyses · CTE COMMUNES DU CLERMONTAIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
21 776
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Plaisance-du-Touch
31830
53/100
21 079 Habitants
Cugnaux
31270
53/100
20 662 Habitants
Mende
48000
53/100
12 464 Habitants
Saint-Laurent-de-la-Salanque
66250
53/100
9 898 Habitants
Fronton
31620
53/100
6 671 Habitants
Villemur-sur-Tarn
31340
53/100
6 345 Habitants
Sévérac d'Aveyron
12150
53/100
4 026 Habitants
Gramat
46500
53/100
3 512 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nébian | 4.5 km | 53/100 | 1 634 |
| Péret | 6.2 km | 41/100 | 1 137 |
| Ceyras | 5.4 km | 31/100 | 1 404 |
| Le Bosc | 7.4 km | 45/100 | 1 435 |
| Brignac | 5.6 km | 29/100 | 978 |
| Saint-Félix-de-Lodez | 6.2 km | 46/100 | 1 135 |
| Cabrières | 7.5 km | 41/100 | 560 |
| Saint-Jean-de-la-Blaquière | 8.7 km | 48/100 | 698 |
❓ Questions fréquentes sur Clermont-l'Hérault
Quel est le prix au m² à Clermont-l'Hérault ? ▶
Le prix médian au m² à Clermont-l'Hérault est de 2 000 €.
Quel est le rendement locatif à Clermont-l'Hérault ? ▶
Le rendement locatif brut à Clermont-l'Hérault est de 7.2%.
Clermont-l'Hérault est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Clermont-l'Hérault obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Clermont-l'Hérault ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Clermont-l'Hérault est A.
Quels sont les risques naturels à Clermont-l'Hérault ? ▶
12 risques sont identifiés à Clermont-l'Hérault : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.