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Sévérac d'Aveyron
Petite ville · 12150 · Occitanie
👥 Population
4 026
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 644 €
📈 64% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 26.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sévérac d'Aveyron — Score 53/100.
53
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité46
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 23 Transactions · Sévérac d'Aveyron
🏢 Appart. /m²
1 644 €
🏡 Maison /m²
1 613 €
📋 Transactions
23
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.5 %
🏖️ Résidences secondaires
19.7 %
🚪 Logements vacants
14.7 %
🏢 Appartements
18.0 %
81.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
82
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
172.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.280 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.820 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.31 %
🏢 CFE
31.18 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 026
2023
📐 Superficie
209.66 km²
19 hab/km²
💶 Revenu médian
21 410 €
📊 Âge médian
49.4 ans
27.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 168
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
102
+41.7% vs 2023
📊 Créations 2023
72
💼 Densité éco
290
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sévérac-d'Aveyron
À 2.50 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Causses à l'Aubrac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
98.8 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN D ALEMBERT | public | 106.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
100
📋 Commerce
31
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
46
🚆 Transport
3
⚽ Sport
37
🎭 Culture
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 25 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 4.00 ‰ | 7.2 ‰ | -44 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 3.20 ‰ | 7.3 ‰ | -56 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 12 | 3.00 ‰ | 8.4 ‰ | -64 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 3.70 ‰ | 7.5 ‰ | -51 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 2.70 ‰ | 4.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 9 | 2.20 ‰ | 5.2 ‰ | -58 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 2.20 ‰ | 4.0 ‰ | -45 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
26 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
15.4 %
15.4 %
B
7.7 %
C
7.7 %
D
15.4 %
15.4 %
E
26.9 %
26.9 %
F
15.4 %
15.4 %
G
11.5 %
11.5 %
26.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
| château | 13e siècle;16e siècle |
| château | — |
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Effondrements généralisés
Feu de forêt
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 19 511 analyses · SIAEP HAUTE VALLEE DE L'AVEYRON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
19 511
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
31
⚡ Points de charge
89
🚀 Dont rapide
28
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Plaisance-du-Touch
31830
53/100
21 079 Habitants
Cugnaux
31270
53/100
20 662 Habitants
Mende
48000
53/100
12 464 Habitants
Saint-Laurent-de-la-Salanque
66250
53/100
9 898 Habitants
Clermont-l'Hérault
34800
53/100
9 461 Habitants
Fronton
31620
53/100
6 671 Habitants
Villemur-sur-Tarn
31340
53/100
6 345 Habitants
Gramat
46500
53/100
3 512 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vézins-de-Lévézou | 8.9 km | 57/100 | 656 |
| Rivière-sur-Tarn | 13.7 km | 63/100 | 1 069 |
| Saint-Laurent-d'Olt | 15.6 km | 45/100 | 623 |
| Compeyre | 16.3 km | 22/100 | 526 |
| Aguessac | 17.6 km | 64/100 | 929 |
| Saint-Beauzély | 17.3 km | 65/100 | 550 |
| Massegros Causses Gorges | 14.0 km | 52/100 | 935 |
| Banassac-Canilhac | 17.0 km | 48/100 | 1 064 |
❓ Questions fréquentes sur Sévérac d'Aveyron
Quel est le prix au m² à Sévérac d'Aveyron ? ▶
Le prix médian au m² à Sévérac d'Aveyron est de 1 644 €.
Quel est le rendement locatif à Sévérac d'Aveyron ? ▶
Le rendement locatif brut à Sévérac d'Aveyron est de 6.1%.
Sévérac d'Aveyron est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sévérac d'Aveyron obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sévérac d'Aveyron ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sévérac d'Aveyron est E.
Quels sont les risques naturels à Sévérac d'Aveyron ? ▶
11 risques sont identifiés à Sévérac d'Aveyron : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Effondrements généralisés.