🎯 Score investissement Moyen
Cugnaux — Score 53/100.
53
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme74
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité38
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 123 Transactions · Cugnaux
🏢 Appart. /m²
2 531 €
🏡 Maison /m²
2 891 €
📋 Transactions
123
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.6 ans
⚡ Performance énergétique
260 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
30.8 %
30.8 %
B
11.2 %
11.2 %
C
15.4 %
15.4 %
D
28.8 %
28.8 %
E
10.4 %
10.4 %
F
2.7 %
G
0.8 %
3.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
20 662
2023
📐 Superficie
13.05 km²
1583 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
23 438 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE HENRI MATISSE | public | 91.0 % | None % | -5.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MONTESQUIEU | public | 109.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 162 | 7.80 ‰ | 6.3 ‰ | +24 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 158 | 7.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 156 | 7.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 111 | 5.40 ‰ | 4.2 ‰ | +29 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 88 | 4.30 ‰ | 5.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 80 | 3.90 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 77 | 7.90 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 72 | 3.50 ‰ | 2.4 ‰ | +46 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 67 | 3.20 ‰ | 8.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 54 | 2.60 ‰ | 7.5 ‰ | -65 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 46 | 2.20 ‰ | 3.7 ‰ | -41 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 32 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 12 | 0.60 ‰ | 1.0 ‰ | -40 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 172 analyses · SETOM
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 172
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
22.00 %
🏢 CFE
1.24 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Caisse d'allocations familiales (Caf) de Haute-Garonne - accueil de Cugnaux |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| demeure | 4e quart 18e siècle |
| château | 18e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
40
🚀 Dont rapide
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
451
📋 Commerce
87
📋 Enseignement
12
🏥 Sante
193
🚆 Transport
40
⚽ Sport
37
🎭 Culture
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Plaisance-du-Touch
31830
53/100
21 079 Habitants
Mende
48000
53/100
12 464 Habitants
Saint-Laurent-de-la-Salanque
66250
53/100
9 898 Habitants
Clermont-l'Hérault
34800
53/100
9 461 Habitants
Fronton
31620
53/100
6 671 Habitants
Villemur-sur-Tarn
31340
53/100
6 345 Habitants
Sévérac d'Aveyron
12150
53/100
4 026 Habitants
Gramat
46500
53/100
3 512 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-Tolosane | 1.9 km | 48/100 | 11 044 |
| Tournefeuille | 3.4 km | 51/100 | 30 168 |
| Frouzins | 3.5 km | 47/100 | 9 805 |
| Roques | 4.3 km | 42/100 | 5 436 |
| Portet-sur-Garonne | 4.9 km | 39/100 | 9 782 |
| Roquettes | 6.1 km | 44/100 | 4 280 |
| Plaisance-du-Touch | 5.2 km | 53/100 | 21 079 |
| Pinsaguel | 6.1 km | 34/100 | 2 786 |
❓ Questions fréquentes sur Cugnaux
Quel est le prix au m² à Cugnaux ? ▶
Le prix médian au m² à Cugnaux est de 2 531 €.
Quel est le rendement locatif à Cugnaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Cugnaux est de 6.0%.
Cugnaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cugnaux obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Cugnaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cugnaux est A.