Wikimedia Commons CC BY-SA
Plaisance-du-Touch
Grande ville · 31830 · Occitanie
👥 Population
21 079
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 510 €
📈 -17% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 10.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Plaisance-du-Touch — Score 53/100.
53
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme69
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité63
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 49 Transactions · Plaisance-du-Touch
🏢 Appart. /m²
2 510 €
🏡 Maison /m²
2 990 €
📋 Transactions
49
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.1 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
25.4 %
74.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
1 557
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
59.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
226.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.620 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.50 %
🏢 CFE
34.55 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
21 079
2023
📐 Superficie
26.79 km²
787 hab/km²
💶 Revenu médian
26 170 €
📊 Âge médian
39.5 ans
36.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 856
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
470
+29.5% vs 2023
📊 Créations 2023
363
💼 Densité éco
183
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Colomiers
À 6.14 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Le Grand Ouest Toulousain
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
94.4 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JULES VERNE | public | 113.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
17
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
377
📋 Commerce
88
📋 Enseignement
14
🏥 Sante
213
🚆 Transport
35
⚽ Sport
40
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 140 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 115 | 5.50 ‰ | 7.3 ‰ | -25 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 103 | 4.90 ‰ | 7.2 ‰ | -32 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 84 | 4.00 ‰ | 8.4 ‰ | -52 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 81 | 8.90 ‰ | 7.5 ‰ | +19 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 78 | 3.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 73 | 3.50 ‰ | 7.5 ‰ | -53 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 71 | 3.40 ‰ | 5.2 ‰ | -35 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 53 | 2.50 ‰ | 3.7 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 53 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 36 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 29 | 1.40 ‰ | 4.0 ‰ | -65 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
60 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.3 %
B
3.3 %
C
20.0 %
20.0 %
D
45.0 %
45.0 %
E
18.3 %
18.3 %
F
6.7 %
G
3.3 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle;18e siècle |
| église | 14e siècle |
| pont | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 644 analyses · SMEA RESEAU 31
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 644
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
35
⚡ Points de charge
295
🚀 Dont rapide
25
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cugnaux
31270
53/100
20 662 Habitants
Mende
48000
53/100
12 464 Habitants
Saint-Laurent-de-la-Salanque
66250
53/100
9 898 Habitants
Clermont-l'Hérault
34800
53/100
9 461 Habitants
Fronton
31620
53/100
6 671 Habitants
Villemur-sur-Tarn
31340
53/100
6 345 Habitants
Sévérac d'Aveyron
12150
53/100
4 026 Habitants
Gramat
46500
53/100
3 512 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Salvetat-Saint-Gilles | 2.1 km | 41/100 | 8 511 |
| Fonsorbes | 4.6 km | 57/100 | 12 954 |
| Frouzins | 5.1 km | 47/100 | 9 805 |
| Tournefeuille | 4.3 km | 51/100 | 30 168 |
| Léguevin | 5.1 km | 46/100 | 9 945 |
| Cugnaux | 5.2 km | 53/100 | 20 662 |
| Colomiers | 6.4 km | 56/100 | 40 882 |
| Seysses | 7.3 km | 50/100 | 10 539 |
❓ Questions fréquentes sur Plaisance-du-Touch
Quel est le prix au m² à Plaisance-du-Touch ? ▶
Le prix médian au m² à Plaisance-du-Touch est de 2 510 €.
Quel est le rendement locatif à Plaisance-du-Touch ? ▶
Le rendement locatif brut à Plaisance-du-Touch est de 6.1%.
Plaisance-du-Touch est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Plaisance-du-Touch obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Plaisance-du-Touch ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Plaisance-du-Touch est D.
Quels sont les risques naturels à Plaisance-du-Touch ? ▶
2 risques sont identifiés à Plaisance-du-Touch : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.