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Seysses
Ville moyenne · 31600 · Occitanie
👥 Population
10 539
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 476 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Seysses — Score 50/100.
50
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie31
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité57
⚡ DPE parc94
🏠 Prix immobilier
DVF · 43 Transactions · Seysses
🏢 Appart. /m²
2 476 €
🏡 Maison /m²
2 628 €
📋 Transactions
43
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
7.6 %
🏢 Appartements
21.4 %
78.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
589
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.450 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
202.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.190 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.530 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
114.48 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 539
2023
📐 Superficie
25.31 km²
416 hab/km²
💶 Revenu médian
23 830 €
📊 Âge médian
38.6 ans
36.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
65.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 740
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
200
+7.5% vs 2023
📊 Créations 2023
186
💼 Densité éco
165
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Muret
À 4.95 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Le Muretain Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
200
📋 Commerce
40
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
76
🚆 Transport
10
⚽ Sport
17
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Seysses |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 76 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 73 | 6.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 70 | 6.60 ‰ | 4.0 ‰ | +65 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 61 | 5.80 ‰ | 7.3 ‰ | -21 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 50 | 4.70 ‰ | 8.4 ‰ | -44 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 45 | 4.30 ‰ | 5.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 39 | 3.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 27 | 6.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 25 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 11 | 1.00 ‰ | 3.7 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 11 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
57 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
80.7 %
80.7 %
B
7.0 %
C
5.3 %
D
5.3 %
E
1.8 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 4e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 721 analyses · SPL LES EAUX DU SAGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 721
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
5
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Blagnac
31700
50/100
27 604 Habitants
Castelnau-le-Lez
34170
50/100
26 058 Habitants
Castelsarrasin
82100
50/100
14 343 Habitants
Mazamet
81200
50/100
10 085 Habitants
Saint-Lys
31470
50/100
9 892 Habitants
Aureilhan
65800
50/100
8 031 Habitants
Merville
31330
50/100
6 760 Habitants
Labruguière
81290
50/100
6 584 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lamasquère | 2.9 km | 27/100 | 1 682 |
| Frouzins | 3.7 km | 47/100 | 9 805 |
| Fonsorbes | 5.1 km | 57/100 | 12 954 |
| Labastidette | 5.7 km | 45/100 | 2 930 |
| Muret | 6.4 km | 56/100 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 7.3 km | 53/100 | 21 079 |
| Villeneuve-Tolosane | 6.1 km | 48/100 | 11 044 |
| Roques | 6.2 km | 42/100 | 5 436 |
❓ Questions fréquentes sur Seysses
Quel est le prix au m² à Seysses ? ▶
Le prix médian au m² à Seysses est de 2 476 €.
Quel est le rendement locatif à Seysses ? ▶
Le rendement locatif brut à Seysses est de 5.8%.
Seysses est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Seysses obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Seysses ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Seysses est A.
Quels sont les risques naturels à Seysses ? ▶
2 risques sont identifiés à Seysses : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.