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Aureilhan
Ville moyenne · 65800 · Occitanie
👥 Population
8 031
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 831 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Aureilhan — Score 50/100.
50
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie30
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité42
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 34 Transactions · Aureilhan
🏢 Appart. /m²
1 831 €
🏡 Maison /m²
1 688 €
📋 Transactions
34
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tarbes | 1 608 € | 1 717 € | 983 | 44 399 |
| Lourdes | 1 460 € | 1 616 € | 399 | 13 266 |
| Aureilhan | 1 831 € | 1 688 € | 106 | 8 031 |
| Bagnères-de-Bigorre | 2 170 € | 1 947 € | 241 | 7 114 |
| Lannemezan | 1 164 € | 1 613 € | 91 | 5 811 |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 667 € | 1 731 € | 45 | 5 399 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🏢 Appartements
23.9 %
75.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
545
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
133.960 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.910 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.570 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.90 %
🏢 CFE
0.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 031
2023
📐 Superficie
9.54 km²
842 hab/km²
💶 Revenu médian
21 370 €
📊 Âge médian
47.9 ans
30.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 094
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
120
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
90
💼 Densité éco
136
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tarbes
À 3.16 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tarbes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
100.0 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
125
📋 Commerce
24
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
46
🚆 Transport
6
⚽ Sport
22
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 44 | 10.40 ‰ | 7.5 ‰ | +39 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 40 | 5.00 ‰ | 6.3 ‰ | -21 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 39 | 4.90 ‰ | 7.2 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 28 | 3.50 ‰ | 7.3 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 24 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 20 | 2.50 ‰ | 5.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 15 | 1.90 ‰ | 4.0 ‰ | -52 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 8 | 1.00 ‰ | 8.4 ‰ | -88 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 7 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
332 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.9 %
B
23.5 %
23.5 %
C
10.2 %
10.2 %
D
21.7 %
21.7 %
E
24.1 %
24.1 %
F
12.7 %
12.7 %
G
3.9 %
16.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 1er quart 20e siècle |
| tuilerie | 3e quart 19e siècle;4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Effet de surpression
Effet thermique
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 758 analyses · SM AEP ADOUR-COTEAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 758
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Blagnac
31700
50/100
27 604 Habitants
Castelnau-le-Lez
34170
50/100
26 058 Habitants
Castelsarrasin
82100
50/100
14 343 Habitants
Seysses
31600
50/100
10 539 Habitants
Mazamet
81200
50/100
10 085 Habitants
Saint-Lys
31470
50/100
9 892 Habitants
Merville
31330
50/100
6 760 Habitants
Labruguière
81290
50/100
6 584 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Aureilhan
Quel est le prix au m² à Aureilhan ? ▶
Le prix médian au m² à Aureilhan est de 1 831 €.
Quel est le rendement locatif à Aureilhan ? ▶
Le rendement locatif brut à Aureilhan est de 6.5%.
Aureilhan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aureilhan obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Aureilhan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aureilhan est E.
Quels sont les risques naturels à Aureilhan ? ▶
8 risques sont identifiés à Aureilhan : Effet de surpression, Effet thermique, Mouvement de terrain.