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Blagnac
Grande ville · 31700 · Occitanie
👥 Population
27 604
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 980 €
📈 -8% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 2.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Blagnac — Score 50/100.
50
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme83
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité17
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 220 Transactions · Blagnac
🏢 Appart. /m²
2 980 €
🏡 Maison /m²
3 593 €
📋 Transactions
220
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.2 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
4.1 %
🏢 Appartements
67.7 %
31.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
2 358
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
65.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
196.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.690 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.22 %
🏢 CFE
36.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
27 604
2023
📐 Superficie
17.22 km²
1603 hab/km²
💶 Revenu médian
25 350 €
📊 Âge médian
37.3 ans
38.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
6 105
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
658
+19.9% vs 2023
📊 Créations 2023
549
💼 Densité éco
221
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lacourtensourt
À 3.91 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Toulouse Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE LE FERRADOU | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE SAINT-EXUPERY (GENERAL ET TECHNO.) | public | 93.0 % | — | -4.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.3 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE LE FERRADOU | privé sous contrat | 142.3 |
| COLLEGE HENRI GUILLAUMET | public | 110.7 |
| COLLEGE JEAN MERMOZ | public | 109.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
8
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
35
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
8
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
478
📋 Commerce
237
📋 Enseignement
31
🏥 Sante
337
🚆 Transport
49
⚽ Sport
72
🎭 Culture
24
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Bureau de douane - Toulouse-Blagnac - Aéroport |
| 📋 Service déconcentré | 1 | Direction interrégionale de la sécurité de l'aviation civile (DSAC-S) - Sud |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 453 | 16.40 ‰ | 7.3 ‰ | +125 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 312 | 11.30 ‰ | 7.2 ‰ | +57 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 175 | 6.30 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 171 | 6.20 ‰ | 5.2 ‰ | +19 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 105 | 3.80 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 97 | 3.50 ‰ | 8.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 88 | 3.20 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 80 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 79 | 5.50 ‰ | 7.5 ‰ | -27 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 71 | 2.60 ‰ | 7.5 ‰ | -65 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 67 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 64 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 28 | 1.00 ‰ | 2.2 ‰ | -55 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 21 | 0.80 ‰ | 1.0 ‰ | -20 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
188 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
73.9 %
73.9 %
B
1.6 %
C
4.8 %
D
9.0 %
9.0 %
E
8.0 %
F
2.1 %
G
0.5 %
2.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | 18e siècle |
| couvent;église | 2e moitié 19e siècle;milieu 20e siècle |
| église | 12e siècle;15e siècle |
| oratoire | 15e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Effet thermique
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 446 analyses · SETOM
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 446
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
168
⚡ Points de charge
1436
🚀 Dont rapide
85
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Castelnau-le-Lez
34170
50/100
26 058 Habitants
Castelsarrasin
82100
50/100
14 343 Habitants
Seysses
31600
50/100
10 539 Habitants
Mazamet
81200
50/100
10 085 Habitants
Saint-Lys
31470
50/100
9 892 Habitants
Aureilhan
65800
50/100
8 031 Habitants
Merville
31330
50/100
6 760 Habitants
Labruguière
81290
50/100
6 584 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beauzelle | 3.0 km | 44/100 | 8 713 |
| Fenouillet | 5.2 km | 43/100 | 5 784 |
| Seilh | 5.9 km | 29/100 | 3 356 |
| Aucamville | 5.1 km | 41/100 | 9 623 |
| Cornebarrieu | 4.7 km | 47/100 | 8 978 |
| Colomiers | 5.3 km | 56/100 | 40 882 |
| Aussonne | 6.2 km | 42/100 | 7 997 |
| Saint-Alban | 6.7 km | 30/100 | 6 534 |
❓ Questions fréquentes sur Blagnac
Quel est le prix au m² à Blagnac ? ▶
Le prix médian au m² à Blagnac est de 2 980 €.
Quel est le rendement locatif à Blagnac ? ▶
Le rendement locatif brut à Blagnac est de 5.5%.
Blagnac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Blagnac obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Blagnac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Blagnac est A.
Quels sont les risques naturels à Blagnac ? ▶
5 risques sont identifiés à Blagnac : Effet thermique, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.