🎯 Score investissement Faible
Saint-Alban — Score 30/100.
30
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Saint-Alban
🏢 Appart. /m²
2 655 €
🏡 Maison /m²
2 935 €
📋 Transactions
18
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.7 ans
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 534
2023
📐 Superficie
4.43 km²
1475 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
22 790 €
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Effet thermique
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Risque industriel
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 48 | 7.30 ‰ | 6.3 ‰ | +16 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 43 | 6.60 ‰ | 5.2 ‰ | +27 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 41 | 6.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 37 | 5.70 ‰ | 7.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 37 | 5.70 ‰ | 4.2 ‰ | +36 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 23 | 7.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 19 | 2.90 ‰ | 8.4 ‰ | -65 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 17 | 2.60 ‰ | 4.0 ‰ | -35 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 15 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 15 | 2.30 ‰ | 7.5 ‰ | -69 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 12 | 1.80 ‰ | 3.7 ‰ | -51 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 991 analyses · SETOM
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 991
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
1.50 %
🏢 CFE
0.24 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
174
📋 Commerce
40
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
78
🚆 Transport
13
⚽ Sport
22
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bellegarde
30127
30/100
8 035 Habitants
Palavas-les-Flots
34250
30/100
6 133 Habitants
Roquemaure
30150
30/100
5 529 Habitants
Garons
30128
30/100
5 381 Habitants
Flourens
31130
30/100
2 084 Habitants
Garidech
31380
30/100
1 893 Habitants
Villegailhenc
11600
30/100
1 718 Habitants
Connaux
30330
30/100
1 705 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Castelginest | 1.8 km | 47/100 | 11 271 |
| Fenouillet | 2.2 km | 43/100 | 5 784 |
| Aucamville | 2.8 km | 41/100 | 9 623 |
| Fonbeauzard | 2.6 km | 37/100 | 3 204 |
| Bruguières | 3.4 km | 46/100 | 6 202 |
| Gratentour | 3.2 km | 45/100 | 4 906 |
| Lespinasse | 3.5 km | 44/100 | 3 251 |
| Pechbonnieu | 3.9 km | 45/100 | 4 922 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Alban
Quel est le prix au m² à Saint-Alban ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Alban est de 2 655 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Alban ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Alban est de 5.7%.
Saint-Alban est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Alban obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Alban ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Alban est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Alban ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Alban : Effet thermique, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.