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Bruguières
Ville moyenne · 31150 · Occitanie
👥 Population
6 202
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 651 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 10.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bruguières — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (24/100) et un rendement locatif faible (32/100).
46
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité34
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 28 Transactions · Bruguières
🏢 Appart. /m²
2 651 €
🏡 Maison /m²
3 016 €
📋 Transactions
28
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
27.3 %
72.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
496
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
185.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.170 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.100 %
🏢 CFE
1.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 202
2023
📐 Superficie
9.06 km²
685 hab/km²
💶 Revenu médian
25 540 €
📊 Âge médian
41.0 ans
34.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 439
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
154
+42.6% vs 2023
📊 Créations 2023
108
💼 Densité éco
232
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Jory
À 3.42 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Toulouse Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
144
📋 Commerce
35
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
60
🚆 Transport
11
⚽ Sport
15
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Bruguières |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 51 | 8.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 35 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 26 | 4.20 ‰ | 7.3 ‰ | -42 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 19 | 6.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 17 | 2.70 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 2.10 ‰ | 4.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 11 | 1.80 ‰ | 5.2 ‰ | -65 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 8 | 1.30 ‰ | 3.7 ‰ | -65 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 8 | 1.30 ‰ | 8.4 ‰ | -85 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 6 | 1.00 ‰ | 4.0 ‰ | -75 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 5 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
30 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
36.7 %
36.7 %
D
36.7 %
36.7 %
E
16.7 %
16.7 %
F
3.3 %
G
6.7 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Effet thermique
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 316 analyses · SETOM
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 316
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
11
⚡ Points de charge
42
🚀 Dont rapide
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vauvert
30600
46/100
11 671 Habitants
Léguevin
31490
46/100
9 945 Habitants
Castelnau-d'Estrétefonds
31620
46/100
7 003 Habitants
Le Boulou
66160
46/100
5 487 Habitants
Juillan
65290
46/100
3 999 Habitants
Lavernose-Lacasse
31410
46/100
3 798 Habitants
Souillac
46200
46/100
3 192 Habitants
Thézan-lès-Béziers
34490
46/100
3 124 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gratentour | 1.9 km | 45/100 | 4 906 |
| Saint-Sauveur | 2.9 km | 41/100 | 2 243 |
| Lespinasse | 2.5 km | 44/100 | 3 251 |
| Saint-Alban | 3.4 km | 30/100 | 6 534 |
| Cépet | 3.3 km | 56/100 | 2 389 |
| Castelginest | 3.7 km | 47/100 | 11 271 |
| Fenouillet | 4.7 km | 43/100 | 5 784 |
| Pechbonnieu | 4.0 km | 45/100 | 4 922 |
❓ Questions fréquentes sur Bruguières
Quel est le prix au m² à Bruguières ? ▶
Le prix médian au m² à Bruguières est de 2 651 €.
Quel est le rendement locatif à Bruguières ? ▶
Le rendement locatif brut à Bruguières est de 5.6%.
Bruguières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bruguières obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bruguières ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bruguières est C.
Quels sont les risques naturels à Bruguières ? ▶
5 risques sont identifiés à Bruguières : Effet thermique, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.