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Lavernose-Lacasse
Petite ville · 31410 · Occitanie
👥 Population
3 798
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 205 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lavernose-Lacasse — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (28/100) et un rendement locatif faible (35/100).
46
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie28
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable35
🛡️ Sécurité69
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Lavernose-Lacasse
🏢 Appart. /m²
2 205 €
🏡 Maison /m²
2 523 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
10.8 %
88.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
172
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
169.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.450 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.530 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.59 %
🏢 CFE
37.76 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 798
2023
📐 Superficie
18.04 km²
211 hab/km²
💶 Revenu médian
24 630 €
📊 Âge médian
40.7 ans
35.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
667
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
78
+34.5% vs 2023
📊 Créations 2023
58
💼 Densité éco
176
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Fauga
À 3.67 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Le Muretain Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
80
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
36
🚆 Transport
3
⚽ Sport
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 22 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 17 | 4.50 ‰ | 7.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 3.70 ‰ | 7.3 ‰ | -49 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 8 | 5.00 ‰ | 7.5 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 1.80 ‰ | 4.2 ‰ | -57 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
60.0 %
60.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
20.0 %
20.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 789 analyses · SIE COTEAUX DU TOUCH
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 789
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vauvert
30600
46/100
11 671 Habitants
Léguevin
31490
46/100
9 945 Habitants
Castelnau-d'Estrétefonds
31620
46/100
7 003 Habitants
Bruguières
31150
46/100
6 202 Habitants
Le Boulou
66160
46/100
5 487 Habitants
Juillan
65290
46/100
3 999 Habitants
Souillac
46200
46/100
3 192 Habitants
Thézan-lès-Béziers
34490
46/100
3 124 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lherm | 4.2 km | 52/100 | 3 880 |
| Noé | 3.8 km | 38/100 | 3 067 |
| Saint-Hilaire | 4.0 km | 33/100 | 1 807 |
| Longages | 4.5 km | 51/100 | 3 392 |
| Capens | 6.4 km | 46/100 | 637 |
| Le Fauga | 4.9 km | 55/100 | 2 603 |
| Mauzac | 5.2 km | 45/100 | 1 351 |
| Labastidette | 7.2 km | 45/100 | 2 930 |
❓ Questions fréquentes sur Lavernose-Lacasse
Quel est le prix au m² à Lavernose-Lacasse ? ▶
Le prix médian au m² à Lavernose-Lacasse est de 2 205 €.
Quel est le rendement locatif à Lavernose-Lacasse ? ▶
Le rendement locatif brut à Lavernose-Lacasse est de 5.8%.
Lavernose-Lacasse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lavernose-Lacasse obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lavernose-Lacasse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lavernose-Lacasse est D.
Quels sont les risques naturels à Lavernose-Lacasse ? ▶
2 risques sont identifiés à Lavernose-Lacasse : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.