🎯 Score investissement Moyen
Léguevin — Score 46/100.
46
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme63
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité31
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 58 Transactions · Léguevin
🏢 Appart. /m²
2 506 €
🏡 Maison /m²
3 020 €
📋 Transactions
58
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.8 ans
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
15.4 %
15.4 %
C
30.8 %
30.8 %
D
38.5 %
38.5 %
E
7.7 %
F
7.7 %
G
0.0 %
7.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 945
2023
📐 Superficie
24.62 km²
404 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
25 977 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FORAIN FRANCOIS VERDIER | public | 128.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 74 | 7.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 67 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 42 | 4.20 ‰ | 7.3 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 31 | 3.10 ‰ | 4.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 26 | 5.60 ‰ | 7.5 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 16 | 1.60 ‰ | 5.2 ‰ | -69 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 16 | 1.60 ‰ | 8.4 ‰ | -81 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 16 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 14 | 1.40 ‰ | 7.5 ‰ | -81 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 13 | 1.30 ‰ | 4.0 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 10 | 1.00 ‰ | 3.7 ‰ | -73 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 10 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 837 analyses · SMEA RESEAU 31
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 837
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
22.00 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
54
🚀 Dont rapide
8
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
138
📋 Commerce
39
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
70
🚆 Transport
12
⚽ Sport
26
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vauvert
30600
46/100
11 671 Habitants
Castelnau-d'Estrétefonds
31620
46/100
7 003 Habitants
Bruguières
31150
46/100
6 202 Habitants
Le Boulou
66160
46/100
5 487 Habitants
Juillan
65290
46/100
3 999 Habitants
Lavernose-Lacasse
31410
46/100
3 798 Habitants
Souillac
46200
46/100
3 192 Habitants
Thézan-lès-Béziers
34490
46/100
3 124 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Brax | 2.5 km | 43/100 | 3 037 |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 3.0 km | 41/100 | 8 511 |
| Pibrac | 4.0 km | 40/100 | 8 977 |
| Fontenilles | 5.1 km | 56/100 | 5 906 |
| Plaisance-du-Touch | 5.1 km | 53/100 | 21 079 |
| Fonsorbes | 6.7 km | 57/100 | 12 954 |
| Pujaudran | 5.4 km | 34/100 | 1 750 |
| Lasserre-Pradère | 6.9 km | 29/100 | 1 574 |
❓ Questions fréquentes sur Léguevin
Quel est le prix au m² à Léguevin ? ▶
Le prix médian au m² à Léguevin est de 2 506 €.
Quel est le rendement locatif à Léguevin ? ▶
Le rendement locatif brut à Léguevin est de 5.6%.
Léguevin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Léguevin obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Léguevin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Léguevin est D.
Quels sont les risques naturels à Léguevin ? ▶
2 risques sont identifiés à Léguevin : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.