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Fontenilles
Ville moyenne · 31470 · Occitanie
👥 Population
5 906
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 149 €
📈 -22% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fontenilles — Score 56/100.
56
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie24
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité82
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Fontenilles
🏢 Appart. /m²
2 149 €
🏡 Maison /m²
2 625 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
3.6 %
🏢 Appartements
7.0 %
92.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
207
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
205.780 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.530 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.930 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
22.00 %
🏢 CFE
34.55 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 906
2023
📐 Superficie
20.26 km²
292 hab/km²
💶 Revenu médian
27 860 €
📊 Âge médian
38.2 ans
37.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 007
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
109
+29.8% vs 2023
📊 Créations 2023
84
💼 Densité éco
171
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brax - Léguevin
À 7.41 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Le Grand Ouest Toulousain
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
91.8 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE IRENE JOLIOT CURIE | public | 133.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
88
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
65
🚆 Transport
5
⚽ Sport
16
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 27 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 18 | 3.00 ‰ | 7.2 ‰ | -58 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 15 | 6.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 1.90 ‰ | 7.3 ‰ | -74 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 1.50 ‰ | 4.2 ‰ | -64 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
23.1 %
23.1 %
B
15.4 %
15.4 %
C
30.8 %
30.8 %
D
23.1 %
23.1 %
E
7.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 856 analyses · SIE COTEAUX DU TOUCH
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 856
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Colomiers
31770
56/100
40 882 Habitants
Lunel
34400
56/100
26 623 Habitants
Muret
31600
56/100
26 079 Habitants
Gaillac
81600
56/100
16 162 Habitants
Saint-Gilles
30800
56/100
14 734 Habitants
Moissac
82200
56/100
13 419 Habitants
Saint-Estève
66240
56/100
11 630 Habitants
Saint-Juéry
81160
56/100
6 564 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Lys | 4.7 km | 50/100 | 9 892 |
| Fonsorbes | 3.7 km | 57/100 | 12 954 |
| Léguevin | 5.1 km | 46/100 | 9 945 |
| Pujaudran | 5.3 km | 34/100 | 1 750 |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 5.6 km | 41/100 | 8 511 |
| Bonrepos-sur-Aussonnelle | 5.4 km | 41/100 | 1 241 |
| Brax | 7.3 km | 43/100 | 3 037 |
| Saiguède | 5.9 km | 32/100 | 794 |
❓ Questions fréquentes sur Fontenilles
Quel est le prix au m² à Fontenilles ? ▶
Le prix médian au m² à Fontenilles est de 2 149 €.
Quel est le rendement locatif à Fontenilles ? ▶
Le rendement locatif brut à Fontenilles est de 6.6%.
Fontenilles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fontenilles obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Fontenilles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fontenilles est C.
Quels sont les risques naturels à Fontenilles ? ▶
2 risques sont identifiés à Fontenilles : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.