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Saint-Gilles
Ville moyenne · 30800 · Occitanie
👥 Population
14 734
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 990 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 3.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Gilles — Score 56/100.
56
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme69
💸 Prix abordable43
🛡️ Sécurité47
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 73 Transactions · Saint-Gilles
🏢 Appart. /m²
1 990 €
🏡 Maison /m²
2 214 €
📋 Transactions
73
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.0 %
🏖️ Résidences secondaires
3.4 %
🚪 Logements vacants
9.7 %
🏢 Appartements
32.2 %
66.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
872
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
57.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
160.560 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.500 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.710 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
102.14 %
🏢 CFE
34.30 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
14 734
2023
📐 Superficie
152.23 km²
97 hab/km²
💶 Revenu médian
18 590 €
📊 Âge médian
41.8 ans
36.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
27.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 171
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
289
+23.5% vs 2023
📊 Créations 2023
234
💼 Densité éco
215
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Générac
À 9.74 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nîmes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Nîmes Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
82.5 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN VILAR | public | 84.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
302
📋 Commerce
63
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
100
🚆 Transport
10
⚽ Sport
32
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 133 | 9.00 ‰ | 7.2 ‰ | +25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 128 | 8.70 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 105 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 82 | 5.60 ‰ | 4.2 ‰ | +33 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 65 | 4.40 ‰ | 7.3 ‰ | -40 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 58 | 3.90 ‰ | 7.5 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 45 | 3.10 ‰ | 4.0 ‰ | -22 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 33 | 4.70 ‰ | 7.5 ‰ | -37 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 27 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 25 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 21 | 1.40 ‰ | 2.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 16 | 1.10 ‰ | 5.2 ‰ | -79 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 11 | 0.70 ‰ | 3.7 ‰ | -81 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
141 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
29.1 %
29.1 %
B
0.7 %
C
14.2 %
14.2 %
D
36.2 %
36.2 %
E
16.3 %
16.3 %
F
2.8 %
G
0.7 %
3.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 12 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 12e siècle;13e siècle |
| maison | 12e siècle;13e siècle |
| maison | 16e siècle |
| abbaye | 12e siècle |
| maison | 12e siècle |
| église | 12e siècle;18e siècle |
| château | 19e siècle |
| maison | 13e siècle |
| maison | 12e siècle;13e siècle |
| chapelle | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Radon
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 21 077 analyses · EAU DE NIMES METROPOLE - SEMN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
21 077
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Colomiers
31770
56/100
40 882 Habitants
Lunel
34400
56/100
26 623 Habitants
Muret
31600
56/100
26 079 Habitants
Gaillac
81600
56/100
16 162 Habitants
Moissac
82200
56/100
13 419 Habitants
Saint-Estève
66240
56/100
11 630 Habitants
Saint-Juéry
81160
56/100
6 564 Habitants
Fontenilles
31470
56/100
5 906 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Générac | 7.8 km | 49/100 | 4 046 |
| Beauvoisin | 8.0 km | 55/100 | 6 066 |
| Vauvert | 9.1 km | 46/100 | 11 671 |
| Garons | 12.4 km | 30/100 | 5 381 |
| Bellegarde | 11.9 km | 30/100 | 8 035 |
| Caissargues | 14.8 km | 33/100 | 4 079 |
| Aubord | 12.9 km | 46/100 | 2 253 |
| Bouillargues | 15.5 km | 38/100 | 6 070 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Gilles
Quel est le prix au m² à Saint-Gilles ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Gilles est de 1 990 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Gilles ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Gilles est de 6.8%.
Saint-Gilles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Gilles obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Gilles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Gilles est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Gilles ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Gilles : Transport de marchandises dangereuses, Radon, Tassements différentiels.