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Beauvoisin
Ville moyenne · 30640 · Occitanie
👥 Population
6 066
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 173 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 3.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Beauvoisin — Score 55/100.
55
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie22
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable36
🛡️ Sécurité72
⚡ DPE parc84
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Beauvoisin
🏢 Appart. /m²
2 173 €
🏡 Maison /m²
3 052 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.1 %
🏖️ Résidences secondaires
3.5 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🏢 Appartements
17.9 %
81.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
164
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.410 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.620 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.38 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 066
2023
📐 Superficie
28.03 km²
216 hab/km²
💶 Revenu médian
22 300 €
📊 Âge médian
36.0 ans
39.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 188
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
111
+20.7% vs 2023
📊 Créations 2023
92
💼 Densité éco
196
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Beauvoisin
À 3.88 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nîmes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Petite Camargue
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
119
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
36
🚆 Transport
4
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 37 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 3.50 ‰ | 7.2 ‰ | -51 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 19 | 3.10 ‰ | 7.3 ‰ | -58 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 1.80 ‰ | 4.2 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 8 | 3.20 ‰ | 7.5 ‰ | -57 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
33 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
9.1 %
9.1 %
B
3.0 %
C
39.4 %
39.4 %
D
36.4 %
36.4 %
E
9.1 %
9.1 %
F
3.0 %
G
0.0 %
3.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| temple | 1er quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 17 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements progressifs
Effondrements localisés
Emissions en surface de gaz de mine
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissement minier
Inondations de terrains miniers
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Pollution des eaux souterraines et de surface
Radon
Tassements
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 16 392 analyses · SADE - VEOLIA - GARD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
16 392
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Onet-le-Château
12000
55/100
12 080 Habitants
Elne
66200
55/100
9 511 Habitants
Saint-Christol-lez-Alès
30380
55/100
7 310 Habitants
Montech
82700
55/100
6 663 Habitants
Saint-Geniès-de-Malgoirès
30190
55/100
3 225 Habitants
Le Fauga
31410
55/100
2 603 Habitants
Salles-la-Source
12330
55/100
2 333 Habitants
Laissac-Sévérac l'Église
12310
55/100
2 141 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Beauvoisin
Quel est le prix au m² à Beauvoisin ? ▶
Le prix médian au m² à Beauvoisin est de 2 173 €.
Quel est le rendement locatif à Beauvoisin ? ▶
Le rendement locatif brut à Beauvoisin est de 7.1%.
Beauvoisin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beauvoisin obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Beauvoisin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beauvoisin est C.
Quels sont les risques naturels à Beauvoisin ? ▶
17 risques sont identifiés à Beauvoisin : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Affaissements progressifs.