Montech

Ville moyenne · 82700 · Occitanie

👥 Population
6 663
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 892 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 7.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Montech — Score 55/100.

55
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable47
🛡️ Sécurité19
⚡ DPE parc83
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 11 Transactions · Montech

🏢 Appart. /m²
1 892 €
🏡 Maison /m²
2 227 €
📋 Transactions
11
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Montauban2 124 €2 311 €101162 945
Castelsarrasin2 472 €1 644 €26514 343
Moissac1 979 €1 598 €21013 419
Caussade3 509 €1 629 €1186 803
Montech1 892 €2 227 €1036 663
Nègrepelisse1 667 €2 320 €1025 917

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.2 ans

⚡ Performance énergétique

86 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
29.1 %
29.1 %
B
4.7 %
C
18.6 %
18.6 %
D
19.8 %
19.8 %
E
20.9 %
20.9 %
F
2.3 %
G
4.7 %

7.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
6 663
2023
📐 Superficie
49.93 km²
133 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
LycéeTypeRéussiteMentionsV.A.
LYCEE OLYMPE DE GOUGES (GENERAL ET TECHNO.)public95.0 %None %-1.0

📊 Indice de Position Sociale (IPS)

Indicateur socio-économique par établissement

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGE VERCINGETORIXpublic108.6

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement578.60 ‰6.3 ‰+37 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires446.60 ‰7.2 ‰Dans la moyenne
Usage de stupéfiants355.30 ‰8.4 ‰-37 % vs moy.
Cambriolages de logement3210.60 ‰7.5 ‰+41 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes324.80 ‰7.3 ‰-34 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales203.00 ‰4.2 ‰-29 % vs moy.
Violences sexuelles203.00 ‰2.4 ‰+25 % vs moy.
Usage de stupéfiants (AFD)182.70 ‰7.5 ‰-64 % vs moy.
Violences physiques hors cadre familial91.40 ‰4.0 ‰-65 % vs moy.
Vols de véhicule71.10 ‰2.4 ‰-54 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 11 409 analyses · SAUR FRANCE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 409

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
132.24 %
🏢 CFE
32.57 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 2 services

CatégorieNbExemples
📋 service public2Brigade de gendarmerie - Montech, France services - Montech

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église14e siècle
pigeonnier18e siècle

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
35
⚡ Points de charge
229
🚀 Dont rapide
27

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
151
📋 Commerce
34
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
67
🚆 Transport
3
⚽ Sport
26
🎭 Culture
1

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Lacourt-Saint-Pierre 4.0 km 38/100 1 255
Escatalens 4.4 km 45/100 1 148
Finhan 5.7 km 47/100 1 471
Montbeton 6.2 km 59/100 4 400
Montbartier 6.5 km 51/100 1 789
Monbéqui 8.0 km 44/100 665
Saint-Porquier 6.8 km 48/100 1 326
La Ville-Dieu-du-Temple 8.9 km 54/100 3 358

❓ Questions fréquentes sur Montech

Quel est le prix au m² à Montech ?

Le prix médian au m² à Montech est de 1 892 €.

Quel est le rendement locatif à Montech ?

Le rendement locatif brut à Montech est de 7.0%.

Montech est-elle un bon investissement immobilier ?

Montech obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Montech ?

La classe DPE la plus fréquente à Montech est A.

Quels sont les risques naturels à Montech ?

5 risques sont identifiés à Montech : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.