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Saint-Christol-lez-Alès
Ville moyenne · 30380 · Occitanie
👥 Population
7 310
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 969 €
📈 3% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 13.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Christol-lez-Alès — Score 55/100.
55
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable44
🛡️ Sécurité48
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 21 Transactions · Saint-Christol-lez-Alès
🏢 Appart. /m²
1 969 €
🏡 Maison /m²
2 374 €
📋 Transactions
21
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.6 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
16.0 %
83.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
358
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.400 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
142.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.300 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.730 %
🏢 CFE
30.55 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 310
2023
📐 Superficie
20.24 km²
361 hab/km²
💶 Revenu médian
20 610 €
📊 Âge médian
49.4 ans
28.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 587
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
110
-5.2% vs 2023
📊 Créations 2023
116
💼 Densité éco
217
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Alès
À 5.16 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Alès
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Alès Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
184
📋 Commerce
33
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
83
🚆 Transport
6
⚽ Sport
18
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 41 | 5.60 ‰ | 7.2 ‰ | -22 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 39 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 24 | 3.30 ‰ | 7.3 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 24 | 3.30 ‰ | 4.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 23 | 6.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 20 | 2.70 ‰ | 4.0 ‰ | -32 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 9 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 6 | 0.80 ‰ | 5.2 ‰ | -85 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
45 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.4 %
C
31.1 %
31.1 %
D
26.7 %
26.7 %
E
24.4 %
24.4 %
F
13.3 %
13.3 %
G
0.0 %
13.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 008 analyses · REAAL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 008
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
24
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Onet-le-Château
12000
55/100
12 080 Habitants
Elne
66200
55/100
9 511 Habitants
Montech
82700
55/100
6 663 Habitants
Beauvoisin
30640
55/100
6 066 Habitants
Saint-Geniès-de-Malgoirès
30190
55/100
3 225 Habitants
Le Fauga
31410
55/100
2 603 Habitants
Salles-la-Source
12330
55/100
2 333 Habitants
Laissac-Sévérac l'Église
12310
55/100
2 141 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bagard | 2.6 km | 44/100 | 2 605 |
| Saint-Jean-du-Pin | 4.2 km | 39/100 | 1 508 |
| Ribaute-les-Tavernes | 4.7 km | 72/100 | 2 040 |
| Alès | 5.0 km | 64/100 | 46 125 |
| Boisset-et-Gaujac | 4.8 km | 65/100 | 2 707 |
| Saint-Hilaire-de-Brethmas | 4.5 km | 35/100 | 4 670 |
| Cardet | 7.8 km | 52/100 | 933 |
| Lézan | 8.0 km | 31/100 | 1 561 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Christol-lez-Alès
Quel est le prix au m² à Saint-Christol-lez-Alès ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Christol-lez-Alès est de 1 969 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Christol-lez-Alès ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Christol-lez-Alès est de 6.6%.
Saint-Christol-lez-Alès est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Christol-lez-Alès obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Christol-lez-Alès ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Christol-lez-Alès est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Christol-lez-Alès ? ▶
11 risques sont identifiés à Saint-Christol-lez-Alès : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.