Lézan (30350) : Score 31/100, 2 833 €/m²

🎯 Score investissement Faible

Lézan — Score 31/100.

31

💰 Rendement13

🌳 Cadre de vie31

📊 Dynamisme52

💸 Prix abordable20

🛡️ Sécurité14

⚡ DPE parc71

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Lézan

🏢 Appart. /m²

2 833 €

🏡 Maison /m²

2 200 €

📋 Transactions

3

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Nîmes	2 300 €	3 058 €	2601	151 839
Alès	1 859 €	2 059 €	714	46 125
Bagnols-sur-Cèze	1 829 €	2 353 €	262	18 112
Beaucaire	1 741 €	2 290 €	288	15 692
Saint-Gilles	1 990 €	2 214 €	187	14 734
Villeneuve-lès-Avignon	3 571 €	4 000 €	218	13 148

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

9.66 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

4.1 %

⏳ Amortissement

24.4 ans

⚡ Performance énergétique

5 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

0.0 %

C

20.0 %

D

80.0 %

E

0.0 %

F

0.0 %

G

0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 561

2023

📐 Superficie

9.39 km²

166 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles

1

🏫 Collèges

—

🎓 Lycées

—

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies

1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 9 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Glissement de terrain

Tassements différentiels

Feu de forêt

Mouvement de terrain

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Radon

Inondation

Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 28 023 analyses · SUEZ GARD

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

28 023

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

13.80 %

🏢 CFE

0.77 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

Édifice	Époque
fortification d'agglomération;château	13e siècle;18e siècle;1er quart 19e siècle

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

2

⚡ Points de charge

4

🚀 Dont rapide

0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

30

📋 Commerce

4

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

21

🚆 Transport

2

⚽ Sport

7

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Villeveyrac

34560

31/100 3 972 Habitants

Beaumont-de-Lomagne

82500

31/100 3 824 Habitants

Barbazan-Debat

65690

31/100 3 478 Habitants

Anduze

30140

31/100 3 391 Habitants

Villelongue-de-la-Salanque

66410

31/100 3 335 Habitants

Saint-Drézéry

34160

31/100 3 006 Habitants

Sussargues

34160

31/100 2 840 Habitants

Baixas

66390

31/100 2 777 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Massillargues-Attuech	2.5 km	26/100	672
Saint-Jean-de-Serres	3.1 km	28/100	542
Cardet	3.0 km	52/100	933
Boisset-et-Gaujac	4.7 km	65/100	2 707
Ribaute-les-Tavernes	4.6 km	72/100	2 040
Bagard	6.3 km	44/100	2 605
Lédignan	5.4 km	51/100	1 516
Tornac	5.7 km	28/100	945

❓ Questions fréquentes sur Lézan

Quel est le prix au m² à Lézan ? ▶

Le prix médian au m² à Lézan est de 2 833 €.

Quel est le rendement locatif à Lézan ? ▶

Le rendement locatif brut à Lézan est de 4.1%.

Lézan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Lézan obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Lézan ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Lézan est D.

Quels sont les risques naturels à Lézan ? ▶

9 risques sont identifiés à Lézan : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Tassements différentiels.