Wikimedia Commons CC BY-SA
Anduze
Petite ville · 30140 · Occitanie
👥 Population
3 391
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 617 €
📈 150% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 3.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Anduze — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (7/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (7/100).
31
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 35 Transactions · Anduze
🏢 Appart. /m²
3 617 €
🏡 Maison /m²
2 670 €
📋 Transactions
35
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.3 %
⏳ Amortissement
30.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.5 %
🏖️ Résidences secondaires
16.1 %
🚪 Logements vacants
15.4 %
🏢 Appartements
45.7 %
53.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
127
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.160 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
127.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.540 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.730 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
64.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 391
2023
📐 Superficie
14.61 km²
232 hab/km²
💶 Revenu médian
19 240 €
📊 Âge médian
53.1 ans
26.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
63.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
22.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
24.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 068
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
89
+11.2% vs 2023
📊 Créations 2023
80
💼 Densité éco
315
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Alès
À 11.93 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Alès
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Alès Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.1 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FLORIAN | public | 104.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
111
📋 Commerce
51
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
60
🚆 Transport
1
⚽ Sport
15
🎭 Culture
11
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Police municipale - Anduze, France services - Anduze |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 38 | 11.20 ‰ | 7.2 ‰ | +56 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 30 | 8.80 ‰ | 6.3 ‰ | +40 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 28 | 8.30 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 27 | 8.00 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 16 | 4.70 ‰ | 2.4 ‰ | +96 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 16 | 4.70 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 15 | 4.40 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 10 | 2.90 ‰ | 4.0 ‰ | -28 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 9 | 2.70 ‰ | 3.7 ‰ | -27 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 5 | 1.50 ‰ | 7.5 ‰ | -80 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
62 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
22.6 %
22.6 %
D
43.5 %
43.5 %
E
30.6 %
30.6 %
F
1.6 %
G
1.6 %
3.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| temple | 1er quart 19e siècle |
| ensemble fortifié | 14e siècle;18e siècle |
| fontaine | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements localisés
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Tassements
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 558 analyses · REAAL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 558
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
13
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeveyrac
34560
31/100
3 972 Habitants
Beaumont-de-Lomagne
82500
31/100
3 824 Habitants
Barbazan-Debat
65690
31/100
3 478 Habitants
Villelongue-de-la-Salanque
66410
31/100
3 335 Habitants
Saint-Drézéry
34160
31/100
3 006 Habitants
Sussargues
34160
31/100
2 840 Habitants
Baixas
66390
31/100
2 777 Habitants
Saint-Martin-de-Londres
34380
31/100
2 696 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Générargues | 3.2 km | 39/100 | 727 |
| Tornac | 4.2 km | 28/100 | 945 |
| Boisset-et-Gaujac | 4.1 km | 65/100 | 2 707 |
| Thoiras-Corbès | 4.3 km | 48/100 | 607 |
| Massillargues-Attuech | 5.6 km | 26/100 | 672 |
| Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille | 7.1 km | 45/100 | 513 |
| Bagard | 5.5 km | 44/100 | 2 605 |
| Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac | 7.8 km | 42/100 | 756 |
❓ Questions fréquentes sur Anduze
Quel est le prix au m² à Anduze ? ▶
Le prix médian au m² à Anduze est de 3 617 €.
Quel est le rendement locatif à Anduze ? ▶
Le rendement locatif brut à Anduze est de 3.3%.
Anduze est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Anduze obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Anduze ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Anduze est D.
Quels sont les risques naturels à Anduze ? ▶
14 risques sont identifiés à Anduze : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.