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Barbazan-Debat
Petite ville · 65690 · Occitanie
👥 Population
3 478
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 477 €
📈 180% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 20.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Barbazan-Debat — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
31
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie12
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité64
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Barbazan-Debat
🏢 Appart. /m²
5 477 €
🏡 Maison /m²
1 882 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tarbes | 1 608 € | 1 717 € | 983 | 44 399 |
| Lourdes | 1 460 € | 1 616 € | 399 | 13 266 |
| Aureilhan | 1 831 € | 1 688 € | 106 | 8 031 |
| Bagnères-de-Bigorre | 2 170 € | 1 947 € | 241 | 7 114 |
| Lannemezan | 1 164 € | 1 613 € | 91 | 5 811 |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 667 € | 1 731 € | 45 | 5 399 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.82 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.9 %
⏳ Amortissement
51.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.7 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
1.4 %
🏢 Appartements
8.2 %
91.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
181
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.900 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
154.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.150 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.570 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.98 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 478
2023
📐 Superficie
9.86 km²
353 hab/km²
💶 Revenu médian
23 240 €
📊 Âge médian
48.8 ans
28.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
493
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
56
+75.0% vs 2023
📊 Créations 2023
32
💼 Densité éco
142
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tarbes
À 6.45 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tarbes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
33
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
26
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 21 | 12.90 ‰ | 7.5 ‰ | +72 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 4.00 ‰ | 7.3 ‰ | -45 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 2.90 ‰ | 7.2 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
34 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
17.6 %
17.6 %
B
23.5 %
23.5 %
C
0.0 %
D
23.5 %
23.5 %
E
14.7 %
14.7 %
F
14.7 %
14.7 %
G
5.9 %
20.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 20e siècle |
| atelier | 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 364 analyses · CATLP
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 364
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeveyrac
34560
31/100
3 972 Habitants
Beaumont-de-Lomagne
82500
31/100
3 824 Habitants
Anduze
30140
31/100
3 391 Habitants
Villelongue-de-la-Salanque
66410
31/100
3 335 Habitants
Saint-Drézéry
34160
31/100
3 006 Habitants
Sussargues
34160
31/100
2 840 Habitants
Baixas
66390
31/100
2 777 Habitants
Saint-Martin-de-Londres
34380
31/100
2 696 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Séméac | 3.0 km | 64/100 | 5 236 |
| Sarrouilles | 3.3 km | 45/100 | 551 |
| Soues | 2.5 km | 63/100 | 2 988 |
| Salles-Adour | 2.8 km | 44/100 | 568 |
| Bernac-Debat | 3.9 km | 47/100 | 743 |
| Horgues | 4.2 km | 41/100 | 1 287 |
| Aureilhan | 5.5 km | 50/100 | 8 031 |
| Laloubère | 4.3 km | 31/100 | 1 846 |
❓ Questions fréquentes sur Barbazan-Debat
Quel est le prix au m² à Barbazan-Debat ? ▶
Le prix médian au m² à Barbazan-Debat est de 5 477 €.
Quel est le rendement locatif à Barbazan-Debat ? ▶
Le rendement locatif brut à Barbazan-Debat est de 1.9%.
Barbazan-Debat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Barbazan-Debat obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Barbazan-Debat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Barbazan-Debat est B.
Quels sont les risques naturels à Barbazan-Debat ? ▶
5 risques sont identifiés à Barbazan-Debat : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.