🎯 Score investissement Faible
Saint-Drézéry — Score 31/100.
31
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité54
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Saint-Drézéry
🏢 Appart. /m²
7 165 €
🏡 Maison /m²
3 590 €
📋 Transactions
9
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.1 %
⏳ Amortissement
46.5 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 006
2023
📐 Superficie
10.44 km²
288 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 25 | 8.30 ‰ | 6.3 ‰ | +32 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 3.70 ‰ | 7.2 ‰ | -49 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 2.70 ‰ | 4.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 2.70 ‰ | 7.3 ‰ | -63 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 4.70 ‰ | 7.5 ‰ | -37 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 6 | 2.00 ‰ | 8.4 ‰ | -76 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 6 | 2.00 ‰ | 7.5 ‰ | -73 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 454 analyses · S.A. RUAS MICHEL GROUPE VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
454
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
13.80 %
🏢 CFE
36.58 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 13e siècle;14e siècle;17e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
90
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
26
🚆 Transport
2
⚽ Sport
11
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeveyrac
34560
31/100
3 972 Habitants
Beaumont-de-Lomagne
82500
31/100
3 824 Habitants
Barbazan-Debat
65690
31/100
3 478 Habitants
Anduze
30140
31/100
3 391 Habitants
Villelongue-de-la-Salanque
66410
31/100
3 335 Habitants
Sussargues
34160
31/100
2 840 Habitants
Baixas
66390
31/100
2 777 Habitants
Saint-Martin-de-Londres
34380
31/100
2 696 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sussargues | 2.5 km | 31/100 | 2 840 |
| Montaud | 2.5 km | 33/100 | 1 014 |
| Saint-Jean-de-Cornies | 2.8 km | 29/100 | 858 |
| Castries | 4.5 km | 40/100 | 6 883 |
| Beaulieu | 4.0 km | 41/100 | 2 264 |
| Guzargues | 4.3 km | 26/100 | 502 |
| Saint-Bauzille-de-Montmel | 5.7 km | 29/100 | 1 246 |
| Restinclières | 5.1 km | 49/100 | 2 612 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Drézéry
Quel est le prix au m² à Saint-Drézéry ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Drézéry est de 7 165 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Drézéry ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Drézéry est de 2.1%.
Saint-Drézéry est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Drézéry obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Saint-Drézéry ? ▶
11 risques sont identifiés à Saint-Drézéry : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.