🎯 Score investissement Faible
Guzargues — Score 26/100.
26
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Guzargues
🏢 Appart. /m²
1 933 €
🏡 Maison /m²
5 094 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.0 %
⏳ Amortissement
11.1 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
502
2023
📐 Superficie
11.61 km²
43 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 10.00 ‰ | 6.3 ‰ | +59 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 520 analyses · S.A. RUAS MICHEL GROUPE VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
520
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
3.41 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;1er quart 13e siècle;18e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Font-Romeu-Odeillo-Via
66120
26/100
1 762 Habitants
Beaupuy
31850
26/100
1 283 Habitants
Gerde
65200
26/100
1 196 Habitants
Bourg-Madame
66760
26/100
1 182 Habitants
Valence-sur-Baïse
32310
26/100
1 147 Habitants
Mirepoix-sur-Tarn
31340
26/100
1 139 Habitants
Auriac-sur-Vendinelle
31460
26/100
1 087 Habitants
Soubès
34700
26/100
948 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Assas | 2.2 km | 27/100 | 1 405 |
| Montaud | 2.7 km | 33/100 | 1 014 |
| Teyran | 4.5 km | 40/100 | 4 787 |
| Sainte-Croix-de-Quintillargues | 4.5 km | 34/100 | 984 |
| Saint-Vincent-de-Barbeyrargues | 4.1 km | 38/100 | 775 |
| Saint-Bauzille-de-Montmel | 5.6 km | 29/100 | 1 246 |
| Saint-Drézéry | 4.3 km | 31/100 | 3 006 |
| Prades-le-Lez | 5.2 km | 39/100 | 6 184 |
❓ Questions fréquentes sur Guzargues
Quel est le prix au m² à Guzargues ? ▶
Le prix médian au m² à Guzargues est de 1 933 €.
Quel est le rendement locatif à Guzargues ? ▶
Le rendement locatif brut à Guzargues est de 9.0%.
Guzargues est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Guzargues obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Guzargues ? ▶
9 risques sont identifiés à Guzargues : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.