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Font-Romeu-Odeillo-Via
Commune rurale · 66120 · Occitanie
👥 Population
1 762
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 861 €
📈 43% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 69.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Font-Romeu-Odeillo-Via — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un parc de logements énergivore (6/100).
26
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme66
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 135 Transactions · Font-Romeu-Odeillo-Via
🏢 Appart. /m²
2 861 €
🏡 Maison /m²
4 178 €
📋 Transactions
135
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Perpignan | 1 705 € | 2 213 € | 2528 | 121 616 |
| Canet-en-Roussillon | 3 850 € | 3 247 € | 513 | 13 227 |
| Saint-Cyprien | 3 758 € | 4 176 € | 585 | 12 068 |
| Saint-Estève | 2 417 € | 2 346 € | 142 | 11 630 |
| Pia | 2 273 € | 2 680 € | 124 | 11 615 |
| Argelès-sur-Mer | 3 598 € | 3 477 € | 452 | 10 616 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
17.6 %
🏖️ Résidences secondaires
81.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.0 %
🏢 Appartements
84.0 %
15.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
127
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.060 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.10 %
🏢 CFE
39.54 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 762
2023
📐 Superficie
29.75 km²
59 hab/km²
💶 Revenu médian
21 580 €
📊 Âge médian
44.0 ans
34.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
64.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 831
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
129
+12.2% vs 2023
📊 Créations 2023
115
💼 Densité éco
1039
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Font-Romeu-Odeillo-Via
À 2.95 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pyrénées Catalanes
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE ET SPORTIF PIERRE DE COUBERTIN (GENERAL ET TECHNO.) | public | 99.0 % | — | +2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
93.1 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE CLIMATIQUE ET SPORTIF | public | 114.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
75
📋 Commerce
48
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
36
🚆 Transport
4
⚽ Sport
71
🎭 Culture
19
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - Font-Romeu |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 43 | 24.40 ‰ | 7.3 ‰ | +234 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 27 | 15.30 ‰ | 7.2 ‰ | +113 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 7.40 ‰ | 6.3 ‰ | +17 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 13 | 7.40 ‰ | 2.4 ‰ | +208 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 12 | 6.80 ‰ | 8.4 ‰ | -19 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 11 | 6.20 ‰ | 4.0 ‰ | +55 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
171 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.2 %
B
2.3 %
C
2.9 %
D
6.4 %
E
17.5 %
17.5 %
F
33.3 %
33.3 %
G
36.3 %
36.3 %
69.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel | 1er quart 20e siècle |
| église | 12e siècle |
| centrale solaire | 3e quart 20e siècle |
| église | 12e siècle |
| ermitage | 17e siècle;18e siècle |
| immeuble | 3e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Rupture de barrage
Avalanche
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 137 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 137
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beaupuy
31850
26/100
1 283 Habitants
Gerde
65200
26/100
1 196 Habitants
Bourg-Madame
66760
26/100
1 182 Habitants
Valence-sur-Baïse
32310
26/100
1 147 Habitants
Mirepoix-sur-Tarn
31340
26/100
1 139 Habitants
Auriac-sur-Vendinelle
31460
26/100
1 087 Habitants
Soubès
34700
26/100
948 Habitants
Barry-d'Islemade
82290
26/100
940 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bolquère | 3.4 km | 22/100 | 816 |
| Saillagouse | 6.6 km | 33/100 | 1 155 |
| Les Angles | 7.6 km | 24/100 | 597 |
| Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes | 7.2 km | 25/100 | 542 |
| La Cabanasse | 7.1 km | 40/100 | 713 |
| Bourg-Madame | 9.9 km | 26/100 | 1 182 |
| Err | 11.9 km | 21/100 | 716 |
| Osséja | 13.7 km | 25/100 | 1 390 |
❓ Questions fréquentes sur Font-Romeu-Odeillo-Via
Quel est le prix au m² à Font-Romeu-Odeillo-Via ? ▶
Le prix médian au m² à Font-Romeu-Odeillo-Via est de 2 861 €.
Quel est le rendement locatif à Font-Romeu-Odeillo-Via ? ▶
Le rendement locatif brut à Font-Romeu-Odeillo-Via est de 4.6%.
Font-Romeu-Odeillo-Via est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Font-Romeu-Odeillo-Via obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Font-Romeu-Odeillo-Via ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Font-Romeu-Odeillo-Via est G.
Quels sont les risques naturels à Font-Romeu-Odeillo-Via ? ▶
11 risques sont identifiés à Font-Romeu-Odeillo-Via : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.