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Les Angles
Commune rurale · 66210 · Occitanie
👥 Population
597
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 393 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 55.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Les Angles — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un parc de logements énergivore (11/100).
24
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 81 Transactions · Les Angles
🏢 Appart. /m²
3 393 €
🏡 Maison /m²
5 200 €
📋 Transactions
81
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Perpignan | 1 705 € | 2 213 € | 2528 | 121 616 |
| Canet-en-Roussillon | 3 850 € | 3 247 € | 513 | 13 227 |
| Saint-Cyprien | 3 758 € | 4 176 € | 585 | 12 068 |
| Saint-Estève | 2 417 € | 2 346 € | 142 | 11 630 |
| Pia | 2 273 € | 2 680 € | 124 | 11 615 |
| Argelès-sur-Mer | 3 598 € | 3 477 € | 452 | 10 616 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
7.7 %
🏖️ Résidences secondaires
89.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.2 %
🏢 Appartements
68.5 %
30.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
24
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
126.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
35.410 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.950 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
597
2023
📐 Superficie
43.39 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
22 720 €
📊 Âge médian
49.8 ans
24.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
967
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
60
-7.7% vs 2023
📊 Créations 2023
65
💼 Densité éco
1620
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Font-Romeu-Odeillo-Via
À 9.88 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pyrénées Catalanes
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
53
📋 Commerce
21
🏥 Sante
22
⚽ Sport
39
🎭 Culture
11
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 19 | 31.80 ‰ | 7.3 ‰ | +336 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 17 | 28.50 ‰ | 7.2 ‰ | +296 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 5 | 8.40 ‰ | 4.0 ‰ | +110 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
140 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.7 %
B
0.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
7.1 %
E
26.4 %
26.4 %
F
31.4 %
31.4 %
G
24.3 %
24.3 %
55.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Rupture de barrage
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 068 analyses · MAIRIE DE LES ANGLES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 068
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rieux-Minervois
11160
24/100
1 957 Habitants
Mons
30340
24/100
1 813 Habitants
Riscle
32400
24/100
1 622 Habitants
L'Isle-en-Dodon
31230
24/100
1 614 Habitants
Aigrefeuille
31280
24/100
1 369 Habitants
Saint-Lary-Soulan
65170
24/100
837 Habitants
Cauterets
65110
24/100
829 Habitants
Massat
09320
24/100
749 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bolquère | 6.4 km | 22/100 | 816 |
| Font-Romeu-Odeillo-Via | 7.6 km | 26/100 | 1 762 |
| La Cabanasse | 9.9 km | 40/100 | 713 |
| Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes | 9.4 km | 25/100 | 542 |
| Saillagouse | 13.8 km | 33/100 | 1 155 |
| Bourg-Madame | 17.4 km | 26/100 | 1 182 |
| Err | 18.6 km | 21/100 | 716 |
| Enveitg | 16.2 km | 23/100 | 602 |
❓ Questions fréquentes sur Les Angles
Quel est le prix au m² à Les Angles ? ▶
Le prix médian au m² à Les Angles est de 3 393 €.
Quel est le rendement locatif à Les Angles ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Angles est de 4.1%.
Les Angles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Angles obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Les Angles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Angles est F.
Quels sont les risques naturels à Les Angles ? ▶
10 risques sont identifiés à Les Angles : Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.