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Mons
Commune rurale · 30340 · Occitanie
👥 Population
1 813
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 895 €
📈 121% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 18.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Mons — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (5/100) et un rendement locatif faible (7/100).
24
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie26
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Mons
🏢 Appart. /m²
3 895 €
🏡 Maison /m²
2 375 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.3 %
⏳ Amortissement
30.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.0 %
🏖️ Résidences secondaires
5.7 %
🚪 Logements vacants
8.3 %
🏢 Appartements
5.3 %
94.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
117.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.800 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.730 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
54.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 813
2023
📐 Superficie
16.02 km²
113 hab/km²
💶 Revenu médian
23 860 €
📊 Âge médian
45.9 ans
28.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
383
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
32
-3.0% vs 2023
📊 Créations 2023
33
💼 Densité éco
211
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Alès
À 7.46 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Alès
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Alès Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
35
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
12
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Mons |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 11 | 12.30 ‰ | 7.5 ‰ | +64 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
18.2 %
18.2 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
27.3 %
27.3 %
E
36.4 %
36.4 %
F
0.0 %
G
18.2 %
18.2 %
18.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| oppidum | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 325 analyses · REAAL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
325
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rieux-Minervois
11160
24/100
1 957 Habitants
Riscle
32400
24/100
1 622 Habitants
L'Isle-en-Dodon
31230
24/100
1 614 Habitants
Aigrefeuille
31280
24/100
1 369 Habitants
Saint-Lary-Soulan
65170
24/100
837 Habitants
Cauterets
65110
24/100
829 Habitants
Massat
09320
24/100
749 Habitants
Les Angles
66210
24/100
597 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Méjannes-lès-Alès | 3.1 km | 45/100 | 1 243 |
| Monteils | 3.8 km | 34/100 | 692 |
| Salindres | 4.6 km | 37/100 | 3 648 |
| Saint-Privat-des-Vieux | 4.4 km | 41/100 | 5 703 |
| Deaux | 6.0 km | 46/100 | 638 |
| Saint-Hilaire-de-Brethmas | 5.4 km | 35/100 | 4 670 |
| Brouzet-lès-Alès | 6.2 km | 53/100 | 670 |
| Euzet | 7.2 km | 34/100 | 510 |
❓ Questions fréquentes sur Mons
Quel est le prix au m² à Mons ? ▶
Le prix médian au m² à Mons est de 3 895 €.
Quel est le rendement locatif à Mons ? ▶
Le rendement locatif brut à Mons est de 3.3%.
Mons est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mons obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Mons ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mons est E.
Quels sont les risques naturels à Mons ? ▶
10 risques sont identifiés à Mons : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.