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Méjannes-lès-Alès
Commune rurale · 30340 · Occitanie
👥 Population
1 243
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 333 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 4.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Méjannes-lès-Alès — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (25/100).
45
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc84
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Méjannes-lès-Alès
🏢 Appart. /m²
2 333 €
🏡 Maison /m²
2 729 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.9 %
🏖️ Résidences secondaires
5.4 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🏢 Appartements
8.4 %
91.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.110 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.070 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.730 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 243
2023
📐 Superficie
6.68 km²
186 hab/km²
💶 Revenu médian
23 290 €
📊 Âge médian
45.9 ans
29.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
372
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
36
-5.3% vs 2023
📊 Créations 2023
38
💼 Densité éco
299
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Alès
À 6.09 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Alès
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Alès Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
33
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
13
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
42 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.8 %
B
9.5 %
9.5 %
C
38.1 %
38.1 %
D
31.0 %
31.0 %
E
11.9 %
11.9 %
F
2.4 %
G
2.4 %
4.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements progressifs
Effondrements localisés
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Tassements
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 405 analyses · REAAL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
405
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Cyprien
66750
45/100
12 068 Habitants
Les Angles
30133
45/100
8 908 Habitants
Saint-Jory
31790
45/100
8 662 Habitants
Marguerittes
30320
45/100
8 346 Habitants
Rochefort-du-Gard
30650
45/100
8 117 Habitants
Canohès
66680
45/100
6 616 Habitants
Milhaud
30540
45/100
6 297 Habitants
Luc-la-Primaube
12450
45/100
6 046 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Hilaire-de-Brethmas | 2.5 km | 35/100 | 4 670 |
| Deaux | 3.6 km | 46/100 | 638 |
| Mons | 3.1 km | 24/100 | 1 813 |
| Monteils | 2.9 km | 34/100 | 692 |
| Saint-Privat-des-Vieux | 4.8 km | 41/100 | 5 703 |
| Vézénobres | 5.6 km | 36/100 | 1 865 |
| Salindres | 6.7 km | 37/100 | 3 648 |
| Alès | 5.6 km | 64/100 | 46 125 |
❓ Questions fréquentes sur Méjannes-lès-Alès
Quel est le prix au m² à Méjannes-lès-Alès ? ▶
Le prix médian au m² à Méjannes-lès-Alès est de 2 333 €.
Quel est le rendement locatif à Méjannes-lès-Alès ? ▶
Le rendement locatif brut à Méjannes-lès-Alès est de 5.2%.
Méjannes-lès-Alès est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Méjannes-lès-Alès obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Méjannes-lès-Alès ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Méjannes-lès-Alès est C.
Quels sont les risques naturels à Méjannes-lès-Alès ? ▶
13 risques sont identifiés à Méjannes-lès-Alès : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements progressifs, Effondrements localisés.