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Saint-Hilaire-de-Brethmas
Petite ville · 30560 · Occitanie
👥 Population
4 670
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
23 214 €
📈 1072% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 5.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Hilaire-de-Brethmas — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (0/100).
35
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable0
🛡️ Sécurité53
⚡ DPE parc84
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Saint-Hilaire-de-Brethmas
🏢 Appart. /m²
23 214 €
🏡 Maison /m²
2 583 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.6 %
⏳ Amortissement
180.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
10.5 %
🏢 Appartements
11.0 %
88.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
130
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.060 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
132.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.730 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
69.67 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 670
2023
📐 Superficie
13.98 km²
334 hab/km²
💶 Revenu médian
22 250 €
📊 Âge médian
47.5 ans
29.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 166
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
106
+29.3% vs 2023
📊 Créations 2023
82
💼 Densité éco
250
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Alès
À 4.82 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Alès
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Alès Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
140
📋 Commerce
23
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
39
⚽ Sport
11
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 31 | 13.50 ‰ | 7.5 ‰ | +80 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 29 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 26 | 5.60 ‰ | 7.2 ‰ | -22 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 17 | 3.60 ‰ | 7.3 ‰ | -51 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 1.50 ‰ | 4.2 ‰ | -64 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
36 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
22.2 %
22.2 %
B
11.1 %
11.1 %
C
22.2 %
22.2 %
D
25.0 %
25.0 %
E
13.9 %
13.9 %
F
5.6 %
G
0.0 %
5.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 272 analyses · REAAL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 272
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rivesaltes
66600
35/100
9 270 Habitants
Marseillan
34340
35/100
8 414 Habitants
Vendargues
34740
35/100
7 262 Habitants
Sauvian
34410
35/100
5 608 Habitants
Sommières
30250
35/100
5 073 Habitants
Capdenac-Gare
12700
35/100
4 440 Habitants
Millas
66170
35/100
4 417 Habitants
Fleury
11560
35/100
4 246 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Méjannes-lès-Alès | 2.5 km | 45/100 | 1 243 |
| Deaux | 3.9 km | 46/100 | 638 |
| Vézénobres | 4.8 km | 36/100 | 1 865 |
| Alès | 4.3 km | 64/100 | 46 125 |
| Saint-Privat-des-Vieux | 5.3 km | 41/100 | 5 703 |
| Saint-Christol-lez-Alès | 4.5 km | 55/100 | 7 310 |
| Monteils | 4.8 km | 34/100 | 692 |
| Ribaute-les-Tavernes | 6.2 km | 72/100 | 2 040 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Hilaire-de-Brethmas
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Brethmas ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Brethmas est de 23 214 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Hilaire-de-Brethmas ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Hilaire-de-Brethmas est de 0.6%.
Saint-Hilaire-de-Brethmas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Hilaire-de-Brethmas obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Hilaire-de-Brethmas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Hilaire-de-Brethmas est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Hilaire-de-Brethmas ? ▶
10 risques sont identifiés à Saint-Hilaire-de-Brethmas : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.