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Sommières
Ville moyenne · 30250 · Occitanie
👥 Population
5 073
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 457 €
📈 47% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Sommières — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un rendement locatif faible (13/100).
35
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 54 Transactions · Sommières
🏢 Appart. /m²
3 457 €
🏡 Maison /m²
2 815 €
📋 Transactions
54
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.92 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.0 %
🏖️ Résidences secondaires
4.9 %
🚪 Logements vacants
11.1 %
🏢 Appartements
47.8 %
52.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
369
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
75.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
184.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
44.610 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.200 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.06 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 073
2023
📐 Superficie
10.38 km²
489 hab/km²
💶 Revenu médian
20 190 €
📊 Âge médian
42.2 ans
35.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
25.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 725
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
164
+16.3% vs 2023
📊 Créations 2023
141
💼 Densité éco
340
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gallargues-le-Montueux
À 9.44 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sommières
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Sommières
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE LUCIE AUBRAC (GENERAL ET TECHNO.) | public | 99.0 % | — | +2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
91.3 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE MAINTENON | privé sous contrat | 123.9 |
| COLLEGE GASTON DOUMERGUE | public | 113.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
183
📋 Commerce
88
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
126
🚆 Transport
4
⚽ Sport
22
🎭 Culture
9
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Police municipale - Sommières, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Sommières |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 69 | 13.60 ‰ | 7.2 ‰ | +89 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 48 | 9.50 ‰ | 4.0 ‰ | +138 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 45 | 8.90 ‰ | 7.3 ‰ | +22 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 35 | 6.90 ‰ | 4.2 ‰ | +64 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 28 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 24 | 4.70 ‰ | 8.4 ‰ | -44 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 20 | 3.90 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 16 | 3.20 ‰ | 7.5 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 14 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 3.90 ‰ | 7.5 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 8 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 7 | 1.40 ‰ | 5.2 ‰ | -73 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.7 %
B
0.0 %
C
6.7 %
D
40.0 %
40.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
13.3 %
13.3 %
G
0.0 %
13.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| immeuble | 17e siècle;18e siècle |
| pont | Gallo-romain |
| beffroi | Moyen Age |
| château | 13e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 873 analyses · VEOLIA EAU RUAS HERAULT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 873
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
9
⚡ Points de charge
15
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rivesaltes
66600
35/100
9 270 Habitants
Marseillan
34340
35/100
8 414 Habitants
Vendargues
34740
35/100
7 262 Habitants
Sauvian
34410
35/100
5 608 Habitants
Saint-Hilaire-de-Brethmas
30560
35/100
4 670 Habitants
Capdenac-Gare
12700
35/100
4 440 Habitants
Millas
66170
35/100
4 417 Habitants
Fleury
11560
35/100
4 246 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Boisseron | 2.0 km | 49/100 | 2 185 |
| Saussines | 2.9 km | 62/100 | 1 001 |
| Villevieille | 3.4 km | 44/100 | 1 889 |
| Junas | 3.4 km | 28/100 | 1 343 |
| Saint-Sériès | 4.3 km | 22/100 | 972 |
| Salinelles | 4.6 km | 41/100 | 585 |
| Aujargues | 4.3 km | 39/100 | 815 |
| Entre-Vignes | 5.7 km | 33/100 | 2 200 |
❓ Questions fréquentes sur Sommières
Quel est le prix au m² à Sommières ? ▶
Le prix médian au m² à Sommières est de 3 457 €.
Quel est le rendement locatif à Sommières ? ▶
Le rendement locatif brut à Sommières est de 4.1%.
Sommières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sommières obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Sommières ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sommières est D.
Quels sont les risques naturels à Sommières ? ▶
10 risques sont identifiés à Sommières : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.