🎯 Score investissement Faible
Fleury — Score 35/100.
35
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme78
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 120 Transactions · Fleury
🏢 Appart. /m²
3 545 €
🏡 Maison /m²
3 643 €
📋 Transactions
120
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.1 ans
⚡ Performance énergétique
257 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.7 %
B
1.6 %
C
8.9 %
8.9 %
D
48.6 %
48.6 %
E
30.7 %
30.7 %
F
6.6 %
G
0.8 %
7.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 246
2023
📐 Superficie
51.67 km²
82 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 61 | 14.40 ‰ | 5.2 ‰ | +177 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 54 | 12.70 ‰ | 7.2 ‰ | +76 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 44 | 10.40 ‰ | 7.3 ‰ | +42 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 32 | 3.20 ‰ | 7.5 ‰ | -57 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 27 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 26 | 6.10 ‰ | 4.2 ‰ | +45 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 25 | 5.90 ‰ | 2.4 ‰ | +146 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 18 | 4.20 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 12 | 2.80 ‰ | 4.0 ‰ | -30 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 6 | 1.40 ‰ | 8.4 ‰ | -83 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 22 642 analyses · B.R.L. EXPLOITATION
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
22 642
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
63.21 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Fleury |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| villa antique | Gallo-romain;2e siècle;Haut-Empire |
| chapelle | 18e siècle |
| édifice fortifié | 15e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
30
🚀 Dont rapide
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
146
📋 Commerce
36
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
35
⚽ Sport
19
🎭 Culture
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rivesaltes
66600
35/100
9 270 Habitants
Marseillan
34340
35/100
8 414 Habitants
Vendargues
34740
35/100
7 262 Habitants
Sauvian
34410
35/100
5 608 Habitants
Sommières
30250
35/100
5 073 Habitants
Saint-Hilaire-de-Brethmas
30560
35/100
4 670 Habitants
Capdenac-Gare
12700
35/100
4 440 Habitants
Millas
66170
35/100
4 417 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lespignan | 6.7 km | 36/100 | 3 414 |
| Vendres | 6.5 km | 31/100 | 2 616 |
| Salles-d'Aude | 6.0 km | 40/100 | 3 369 |
| Vinassan | 6.5 km | 33/100 | 2 662 |
| Armissan | 7.7 km | 35/100 | 1 461 |
| Nissan-lez-Enserune | 9.5 km | 65/100 | 4 124 |
| Sauvian | 10.4 km | 35/100 | 5 608 |
| Colombiers | 11.9 km | 49/100 | 2 814 |
❓ Questions fréquentes sur Fleury
Quel est le prix au m² à Fleury ? ▶
Le prix médian au m² à Fleury est de 3 545 €.
Quel est le rendement locatif à Fleury ? ▶
Le rendement locatif brut à Fleury est de 3.8%.
Fleury est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fleury obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Fleury ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fleury est D.
Quels sont les risques naturels à Fleury ? ▶
16 risques sont identifiés à Fleury : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.