Wikimedia Commons CC BY-SA
Millas
Petite ville · 66170 · Occitanie
👥 Population
4 417
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 800 €
📈 59% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Millas — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (13/100) et un rendement locatif faible (18/100).
35
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Millas
🏢 Appart. /m²
2 800 €
🏡 Maison /m²
1 944 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Perpignan | 1 705 € | 2 213 € | 2528 | 121 616 |
| Canet-en-Roussillon | 3 850 € | 3 247 € | 513 | 13 227 |
| Saint-Cyprien | 3 758 € | 4 176 € | 585 | 12 068 |
| Saint-Estève | 2 417 € | 2 346 € | 142 | 11 630 |
| Pia | 2 273 € | 2 680 € | 124 | 11 615 |
| Argelès-sur-Mer | 3 598 € | 3 477 € | 452 | 10 616 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.88 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.9 %
🏖️ Résidences secondaires
7.7 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
17.5 %
82.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
145
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.400 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
103.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.290 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
54.50 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 417
2023
📐 Superficie
19.36 km²
228 hab/km²
💶 Revenu médian
19 800 €
📊 Âge médian
44.2 ans
34.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
23.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
965
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
74
+12.1% vs 2023
📊 Créations 2023
66
💼 Densité éco
218
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Millas
À 1.04 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Perpignan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Roussillon-Conflent
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE CHRISTIAN BOURQUIN | public | 102.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
90
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
41
🚆 Transport
3
⚽ Sport
19
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 42 | 9.50 ‰ | 7.2 ‰ | +32 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 31 | 7.00 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 27 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 26 | 11.70 ‰ | 7.5 ‰ | +56 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 20 | 4.50 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 16 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 11 | 2.50 ‰ | 5.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 10 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 10 | 2.30 ‰ | 8.4 ‰ | -73 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 7 | 1.60 ‰ | 7.5 ‰ | -79 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
62 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.8 %
C
27.4 %
27.4 %
D
45.2 %
45.2 %
E
16.1 %
16.1 %
F
3.2 %
G
3.2 %
6.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;12e siècle;15e siècle;17e siècle;19e si |
| maison | 2e moitié 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Rupture de barrage
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 734 analyses · VEOLIA EAU CGE CERET
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 734
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rivesaltes
66600
35/100
9 270 Habitants
Marseillan
34340
35/100
8 414 Habitants
Vendargues
34740
35/100
7 262 Habitants
Sauvian
34410
35/100
5 608 Habitants
Sommières
30250
35/100
5 073 Habitants
Saint-Hilaire-de-Brethmas
30560
35/100
4 670 Habitants
Capdenac-Gare
12700
35/100
4 440 Habitants
Fleury
11560
35/100
4 246 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Néfiach | 2.4 km | 34/100 | 1 383 |
| Corbère-les-Cabanes | 4.1 km | 53/100 | 1 213 |
| Saint-Féliu-d'Amont | 3.4 km | 41/100 | 1 292 |
| Corneilla-la-Rivière | 3.5 km | 61/100 | 2 004 |
| Corbère | 5.4 km | 38/100 | 781 |
| Saint-Féliu-d'Avall | 5.8 km | 48/100 | 2 950 |
| Estagel | 7.7 km | 33/100 | 2 160 |
| Ille-sur-Têt | 6.2 km | 37/100 | 5 556 |
❓ Questions fréquentes sur Millas
Quel est le prix au m² à Millas ? ▶
Le prix médian au m² à Millas est de 2 800 €.
Quel est le rendement locatif à Millas ? ▶
Le rendement locatif brut à Millas est de 4.7%.
Millas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Millas obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Millas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Millas est D.
Quels sont les risques naturels à Millas ? ▶
10 risques sont identifiés à Millas : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.