🎯 Score investissement Faible
Néfiach — Score 34/100.
34
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Néfiach
🏢 Appart. /m²
3 400 €
🏡 Maison /m²
2 157 €
📋 Transactions
9
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Perpignan | 1 705 € | 2 213 € | 2528 | 121 616 |
| Canet-en-Roussillon | 3 850 € | 3 247 € | 513 | 13 227 |
| Saint-Cyprien | 3 758 € | 4 176 € | 585 | 12 068 |
| Saint-Estève | 2 417 € | 2 346 € | 142 | 11 630 |
| Pia | 2 273 € | 2 680 € | 124 | 11 615 |
| Argelès-sur-Mer | 3 598 € | 3 477 € | 452 | 10 616 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
25.3 ans
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 383
2023
📐 Superficie
8.82 km²
157 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 989 analyses · MAIRIE DE NEFIACH
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 989
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
11.49 %
🏢 CFE
40.32 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
32
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mèze
34140
34/100
12 669 Habitants
Aigues-Mortes
30220
34/100
8 699 Habitants
Le Grau-du-Roi
30240
34/100
8 588 Habitants
Baillargues
34670
34/100
7 829 Habitants
Manduel
30129
34/100
7 044 Habitants
Vias
34450
34/100
5 952 Habitants
Carbonne
31390
34/100
5 563 Habitants
Sainte-Marie-la-Mer
66470
34/100
4 952 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Millas | 2.4 km | 35/100 | 4 417 |
| Corbère | 5.0 km | 38/100 | 781 |
| Corbère-les-Cabanes | 4.6 km | 53/100 | 1 213 |
| Ille-sur-Têt | 4.0 km | 37/100 | 5 556 |
| Saint-Féliu-d'Amont | 5.4 km | 41/100 | 1 292 |
| Corneilla-la-Rivière | 5.8 km | 61/100 | 2 004 |
| Latour-de-France | 8.3 km | 60/100 | 1 043 |
| Estagel | 8.7 km | 33/100 | 2 160 |
❓ Questions fréquentes sur Néfiach
Quel est le prix au m² à Néfiach ? ▶
Le prix médian au m² à Néfiach est de 3 400 €.
Quel est le rendement locatif à Néfiach ? ▶
Le rendement locatif brut à Néfiach est de 4.0%.
Néfiach est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Néfiach obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Néfiach ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Néfiach est D.
Quels sont les risques naturels à Néfiach ? ▶
11 risques sont identifiés à Néfiach : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.