🎯 Score investissement Faible
Vias — Score 34/100.
34
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme69
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 68 Transactions · Vias
🏢 Appart. /m²
3 562 €
🏡 Maison /m²
2 949 €
📋 Transactions
68
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.9 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 952
2023
📐 Superficie
32.62 km²
182 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
19 425 €
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 113 | 19.00 ‰ | 7.3 ‰ | +160 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 80 | 13.40 ‰ | 7.2 ‰ | +86 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 67 | 11.40 ‰ | 7.5 ‰ | +52 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 59 | 9.90 ‰ | 6.3 ‰ | +57 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 52 | 8.70 ‰ | 4.2 ‰ | +107 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 43 | 7.20 ‰ | 4.0 ‰ | +80 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 36 | 6.00 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 35 | 5.90 ‰ | 2.4 ‰ | +146 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 35 | 5.90 ‰ | 8.4 ‰ | -30 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 35 | 5.90 ‰ | 2.4 ‰ | +146 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 28 | 4.70 ‰ | 7.5 ‰ | -37 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 5 | 0.80 ‰ | 3.7 ‰ | -78 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 17 039 analyses · EAU DU BAS LANGUEDOC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
17 039
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.83 %
🏢 CFE
0.77 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 14e siècle |
| maison | 4e quart 15e siècle;1er quart 16e siècle |
| château | 4e quart 12e siècle;16e siècle |
| canal;barrage;écluse | 3e quart 19e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
56
⚡ Points de charge
294
🚀 Dont rapide
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
236
📋 Commerce
71
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
51
🚆 Transport
3
⚽ Sport
11
🎭 Culture
30
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mèze
34140
34/100
12 669 Habitants
Aigues-Mortes
30220
34/100
8 699 Habitants
Le Grau-du-Roi
30240
34/100
8 588 Habitants
Baillargues
34670
34/100
7 829 Habitants
Manduel
30129
34/100
7 044 Habitants
Carbonne
31390
34/100
5 563 Habitants
Sainte-Marie-la-Mer
66470
34/100
4 952 Habitants
Bages
66670
34/100
4 560 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Portiragnes | 4.0 km | 33/100 | 3 530 |
| Bessan | 5.5 km | 44/100 | 5 838 |
| Montblanc | 8.2 km | 39/100 | 2 932 |
| Cers | 6.7 km | 36/100 | 2 503 |
| Saint-Thibéry | 9.4 km | 34/100 | 3 132 |
| Agde | 7.2 km | 39/100 | 29 939 |
| Florensac | 9.8 km | 36/100 | 5 254 |
| Sérignan | 8.7 km | 37/100 | 8 588 |
❓ Questions fréquentes sur Vias
Quel est le prix au m² à Vias ? ▶
Le prix médian au m² à Vias est de 3 562 €.
Quel est le rendement locatif à Vias ? ▶
Le rendement locatif brut à Vias est de 4.4%.
Vias est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vias obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Vias ? ▶
13 risques sont identifiés à Vias : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.