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Portiragnes
Petite ville · 34420 · Occitanie
👥 Population
3 530
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 357 €
📈 5% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Portiragnes — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (14/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
33
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 26 Transactions · Portiragnes
🏢 Appart. /m²
3 357 €
🏡 Maison /m²
3 317 €
📋 Transactions
26
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
35.1 %
🏖️ Résidences secondaires
63.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.7 %
🏢 Appartements
7.6 %
91.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
106
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.740 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
123.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.440 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.45 %
🏢 CFE
33.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 530
2023
📐 Superficie
20.10 km²
176 hab/km²
💶 Revenu médian
22 350 €
📊 Âge médian
52.0 ans
25.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 279
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
118
+15.7% vs 2023
📊 Créations 2023
102
💼 Densité éco
362
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vias
À 6.60 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Béziers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Hérault-Méditerranée
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
144
📋 Commerce
30
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
25
🚆 Transport
2
⚽ Sport
11
🎭 Culture
11
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 34 | 9.60 ‰ | 7.3 ‰ | +32 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 25 | 7.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 22 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 16 | 3.60 ‰ | 7.5 ‰ | -52 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 16 | 4.50 ‰ | 8.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 15 | 4.20 ‰ | 7.5 ‰ | -44 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 3.10 ‰ | 4.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 10 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 8 | 2.30 ‰ | 5.2 ‰ | -56 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 5 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
9.1 %
9.1 %
C
0.0 %
D
54.5 %
54.5 %
E
27.3 %
27.3 %
F
9.1 %
9.1 %
G
0.0 %
9.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 654 analyses · SUEZ - THAU MEDITERRANEE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 654
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marsillargues
34590
33/100
6 988 Habitants
Lunel-Viel
34400
33/100
4 507 Habitants
Cuxac-d'Aude
11590
33/100
4 079 Habitants
Caissargues
30132
33/100
4 079 Habitants
Capestang
34310
33/100
3 514 Habitants
Bernis
30620
33/100
3 286 Habitants
Montfrin
30490
33/100
3 122 Habitants
Ayguesvives
31450
33/100
2 812 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cers | 4.0 km | 36/100 | 2 503 |
| Vias | 4.0 km | 34/100 | 5 952 |
| Sérignan | 5.0 km | 37/100 | 8 588 |
| Villeneuve-lès-Béziers | 4.8 km | 44/100 | 4 500 |
| Montblanc | 8.4 km | 39/100 | 2 932 |
| Valras-Plage | 7.6 km | 37/100 | 4 432 |
| Bessan | 8.2 km | 44/100 | 5 838 |
| Sauvian | 7.6 km | 35/100 | 5 608 |
❓ Questions fréquentes sur Portiragnes
Quel est le prix au m² à Portiragnes ? ▶
Le prix médian au m² à Portiragnes est de 3 357 €.
Quel est le rendement locatif à Portiragnes ? ▶
Le rendement locatif brut à Portiragnes est de 4.3%.
Portiragnes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Portiragnes obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Portiragnes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Portiragnes est D.
Quels sont les risques naturels à Portiragnes ? ▶
12 risques sont identifiés à Portiragnes : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.