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Bernis
Petite ville · 30620 · Occitanie
👥 Population
3 286
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 358 €
📈 26% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bernis — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (14/100) et un rendement locatif faible (20/100).
33
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité56
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Bernis
🏢 Appart. /m²
3 358 €
🏡 Maison /m²
2 701 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
11.9 %
87.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
43
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
153.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.380 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.710 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
95.08 %
🏢 CFE
0.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 286
2023
📐 Superficie
12.82 km²
256 hab/km²
💶 Revenu médian
23 200 €
📊 Âge médian
44.4 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
814
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
69
+16.9% vs 2023
📊 Créations 2023
59
💼 Densité éco
248
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Uchaud
À 1.50 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nîmes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Nîmes Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
103
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
25
🚆 Transport
4
⚽ Sport
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 28 | 8.50 ‰ | 6.3 ‰ | +35 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 4.60 ‰ | 7.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 5.80 ‰ | 7.5 ‰ | -23 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 2.70 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 2.40 ‰ | 7.3 ‰ | -67 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 5 | 1.50 ‰ | 8.4 ‰ | -82 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
50.0 %
50.0 %
E
12.5 %
12.5 %
F
12.5 %
12.5 %
G
12.5 %
12.5 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 12e siècle;18e siècle |
| temple | 1ère moitié 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Effet thermique
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 14 296 analyses · EAU DE NIMES METROPOLE - SEMN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
14 296
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marsillargues
34590
33/100
6 988 Habitants
Lunel-Viel
34400
33/100
4 507 Habitants
Caissargues
30132
33/100
4 079 Habitants
Cuxac-d'Aude
11590
33/100
4 079 Habitants
Portiragnes
34420
33/100
3 530 Habitants
Capestang
34310
33/100
3 514 Habitants
Montfrin
30490
33/100
3 122 Habitants
Ayguesvives
31450
33/100
2 812 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Uchaud | 1.5 km | 43/100 | 4 879 |
| Milhaud | 2.7 km | 45/100 | 6 297 |
| Vestric-et-Candiac | 3.2 km | 45/100 | 1 354 |
| Aubord | 3.1 km | 46/100 | 2 253 |
| Langlade | 4.4 km | 67/100 | 2 329 |
| Nages-et-Solorgues | 4.3 km | 40/100 | 2 212 |
| Boissières | 4.4 km | 57/100 | 588 |
| Vergèze | 5.4 km | 39/100 | 5 788 |
❓ Questions fréquentes sur Bernis
Quel est le prix au m² à Bernis ? ▶
Le prix médian au m² à Bernis est de 3 358 €.
Quel est le rendement locatif à Bernis ? ▶
Le rendement locatif brut à Bernis est de 4.8%.
Bernis est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bernis obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bernis ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bernis est D.
Quels sont les risques naturels à Bernis ? ▶
12 risques sont identifiés à Bernis : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.