🎯 Score investissement Faible
Vergèze — Score 39/100.
39
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité20
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 24 Transactions · Vergèze
🏢 Appart. /m²
3 092 €
🏡 Maison /m²
3 206 €
📋 Transactions
24
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.14 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.2 ans
⚡ Performance énergétique
54 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.9 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
40.7 %
40.7 %
E
16.7 %
16.7 %
F
7.4 %
G
0.0 %
7.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 788
2023
📐 Superficie
10.09 km²
574 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE | public | 105.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
Risque industriel
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 44 | 7.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 37 | 6.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 33 | 5.70 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 31 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 21 | 8.10 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 15 | 2.60 ‰ | 8.4 ‰ | -69 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 13 | 2.20 ‰ | 4.0 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 10 | 1.70 ‰ | 3.7 ‰ | -54 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 10 | 1.70 ‰ | 7.5 ‰ | -77 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 1.60 ‰ | 4.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 9 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 593 analyses · SUEZ - CAMARGUES CEVENNES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 593
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
2.50 %
🏢 CFE
27.07 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison;château | 14e siècle (?) |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
126
📋 Commerce
27
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
53
🚆 Transport
4
⚽ Sport
24
🎭 Culture
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Agde
34300
39/100
29 939 Habitants
Saint-Jean-de-Védas
34430
39/100
13 328 Habitants
Portet-sur-Garonne
31120
39/100
9 782 Habitants
La Grande-Motte
34280
39/100
8 440 Habitants
Bompas
66430
39/100
7 832 Habitants
Escalquens
31750
39/100
6 924 Habitants
Laudun-l'Ardoise
30290
39/100
6 835 Habitants
Prades-le-Lez
34730
39/100
6 184 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Codognan | 1.3 km | 38/100 | 2 529 |
| Mus | 2.5 km | 39/100 | 1 646 |
| Vestric-et-Candiac | 2.6 km | 45/100 | 1 354 |
| Boissières | 4.0 km | 57/100 | 588 |
| Aigues-Vives | 3.2 km | 42/100 | 3 331 |
| Uchaud | 4.0 km | 43/100 | 4 879 |
| Nages-et-Solorgues | 5.7 km | 40/100 | 2 212 |
| Bernis | 5.4 km | 33/100 | 3 286 |
❓ Questions fréquentes sur Vergèze
Quel est le prix au m² à Vergèze ? ▶
Le prix médian au m² à Vergèze est de 3 092 €.
Quel est le rendement locatif à Vergèze ? ▶
Le rendement locatif brut à Vergèze est de 5.5%.
Vergèze est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vergèze obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Vergèze ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vergèze est D.
Quels sont les risques naturels à Vergèze ? ▶
11 risques sont identifiés à Vergèze : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.