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Vestric-et-Candiac
Commune rurale · 30600 · Occitanie
👥 Population
1 354
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 000 €
📈 32% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vestric-et-Candiac — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (6/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (18/100).
45
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie81
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Vestric-et-Candiac
🏢 Appart. /m²
3 000 €
🏡 Maison /m²
3 201 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
9.0 %
89.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
18
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
119.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.880 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.80 %
🏢 CFE
27.07 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 354
2023
📐 Superficie
10.91 km²
124 hab/km²
💶 Revenu médian
22 380 €
📊 Âge médian
42.4 ans
32.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
380
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
281
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Uchaud
À 1.87 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nîmes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Rhony, Vistre, Vidourle
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVEE D ALZON CANDIAC | privé sous contrat | 110.8 |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
40
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
7
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Vestric-et-Candiac |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 11.80 ‰ | 6.3 ‰ | +87 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Effet thermique
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 781 analyses · SUEZ - CAMARGUES CEVENNES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 781
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Cyprien
66750
45/100
12 068 Habitants
Les Angles
30133
45/100
8 908 Habitants
Saint-Jory
31790
45/100
8 662 Habitants
Marguerittes
30320
45/100
8 346 Habitants
Rochefort-du-Gard
30650
45/100
8 117 Habitants
Canohès
66680
45/100
6 616 Habitants
Milhaud
30540
45/100
6 297 Habitants
Luc-la-Primaube
12450
45/100
6 046 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Uchaud | 2.0 km | 43/100 | 4 879 |
| Bernis | 3.2 km | 33/100 | 3 286 |
| Vergèze | 2.6 km | 39/100 | 5 788 |
| Codognan | 3.5 km | 38/100 | 2 529 |
| Boissières | 4.2 km | 57/100 | 588 |
| Nages-et-Solorgues | 5.4 km | 40/100 | 2 212 |
| Aubord | 4.4 km | 46/100 | 2 253 |
| Milhaud | 5.8 km | 45/100 | 6 297 |
❓ Questions fréquentes sur Vestric-et-Candiac
Quel est le prix au m² à Vestric-et-Candiac ? ▶
Le prix médian au m² à Vestric-et-Candiac est de 3 000 €.
Quel est le rendement locatif à Vestric-et-Candiac ? ▶
Le rendement locatif brut à Vestric-et-Candiac est de 5.2%.
Vestric-et-Candiac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vestric-et-Candiac obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vestric-et-Candiac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vestric-et-Candiac est C.
Quels sont les risques naturels à Vestric-et-Candiac ? ▶
12 risques sont identifiés à Vestric-et-Candiac : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.