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Rochefort-du-Gard
Ville moyenne · 30650 · Occitanie
👥 Population
8 117
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 176 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 10.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Rochefort-du-Gard — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (16/100) et un rendement locatif faible (29/100).
45
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité39
⚡ DPE parc84
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Rochefort-du-Gard
🏢 Appart. /m²
3 176 €
🏡 Maison /m²
3 257 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.5 %
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
10.9 %
88.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
319
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
62.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
152.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.520 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.32 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 117
2023
📐 Superficie
34.14 km²
238 hab/km²
💶 Revenu médian
25 350 €
📊 Âge médian
44.0 ans
32.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 704
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
182
+13.8% vs 2023
📊 Créations 2023
160
💼 Densité éco
210
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Avignon TGV
À 10.85 km · Segment A;A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Avignon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Avignon (COGA)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE CLAUDIE HAIGNERE | public | 116.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
162
📋 Commerce
21
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
45
🚆 Transport
8
⚽ Sport
24
🎭 Culture
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 70 | 8.60 ‰ | 6.3 ‰ | +37 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 47 | 5.80 ‰ | 7.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 36 | 10.00 ‰ | 7.5 ‰ | +33 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 27 | 3.30 ‰ | 7.3 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 19 | 2.30 ‰ | 4.0 ‰ | -43 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 18 | 2.20 ‰ | 4.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 14 | 1.70 ‰ | 5.2 ‰ | -67 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 8 | 1.00 ‰ | 8.4 ‰ | -88 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
57 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.8 %
B
10.5 %
10.5 %
C
47.4 %
47.4 %
D
22.8 %
22.8 %
E
7.0 %
F
8.8 %
8.8 %
G
1.8 %
10.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice religieux | 17e siècle;4e quart 18e siècle;19e siècle |
| église paroissiale | 12e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effet thermique
Effondrements localisés
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 076 analyses · SAUR AGENCE NIMES-GARRIGUES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 076
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
22
⚡ Points de charge
116
🚀 Dont rapide
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Cyprien
66750
45/100
12 068 Habitants
Les Angles
30133
45/100
8 908 Habitants
Saint-Jory
31790
45/100
8 662 Habitants
Marguerittes
30320
45/100
8 346 Habitants
Canohès
66680
45/100
6 616 Habitants
Milhaud
30540
45/100
6 297 Habitants
Luc-la-Primaube
12450
45/100
6 046 Habitants
Saint-Georges-d'Orques
34680
45/100
5 676 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Tavel | 2.8 km | 65/100 | 2 083 |
| Saze | 4.3 km | 44/100 | 2 096 |
| Lirac | 5.3 km | 43/100 | 955 |
| Domazan | 5.3 km | 49/100 | 960 |
| Estézargues | 4.8 km | 38/100 | 605 |
| Saint-Laurent-des-Arbres | 7.6 km | 56/100 | 2 996 |
| Saint-Victor-la-Coste | 8.2 km | 35/100 | 2 233 |
| Saint-Hilaire-d'Ozilhan | 6.5 km | 37/100 | 1 106 |
❓ Questions fréquentes sur Rochefort-du-Gard
Quel est le prix au m² à Rochefort-du-Gard ? ▶
Le prix médian au m² à Rochefort-du-Gard est de 3 176 €.
Quel est le rendement locatif à Rochefort-du-Gard ? ▶
Le rendement locatif brut à Rochefort-du-Gard est de 5.4%.
Rochefort-du-Gard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rochefort-du-Gard obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Rochefort-du-Gard ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rochefort-du-Gard est C.
Quels sont les risques naturels à Rochefort-du-Gard ? ▶
15 risques sont identifiés à Rochefort-du-Gard : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effet thermique.